К началу осени на загородном рынке Московского региона в первичной продаже находится около 5,5 тыс. коттеджей и участков с подрядом. Более половины лотов сосредоточены всего на пяти направлениях.
Больше всего коттеджей - 13% - традиционно представлено на Новорижском шоссе. Это направление активно осваивалось застройщиками загородного жилья с 2000-х годов.
Похожая ситуация наблюдается и на Дмитровском шоссе, где, по данным аналитиков «Инком», сосредоточено 11% от всех лотов. Дмитровское направление привлекает хорошей транспортной доступностью и близостью к «большой воде».
Например, на берегу Икшинского водохранилища и в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе реализуется уникальный поселок «Резиденции Пестово». На его территории будет возведено 248 премиальных фахверк-коттеджей площадью от 137 кв. м. Почти из всех домов будут открываться живописные виды на водохранилище.
Также 11% от общего объема первичного предложения находится на Каширском шоссе. Раньше на этом направлении преобладали участки без подряда, но в последние годы здесь все чаще появляются поселки с застройкой.
Так, один из новых проектов компании «KASKAD Недвижимость» - загородный комплекс «Видное Клаб» распложен всего в 5 км от МКАД по Каширскому шоссе. Покупателям предлагаются готовые таунхаусы площадью от 216 кв. м по цене от 16,5 млн рублей. Все коммуникации центральные, подведены и подключены.
Еще 10% от всего предложения сосредоточено на Волоколамском шоссе и 8% - на Ленинградском.