Топ ошибок при самостоятельном строительстве дома
На фоне роста популярности загородного образа жизни, а также распространения льготных ипотечных программ на сектор ИЖС, многие граждане задумались о строительстве дома. Однако стройка сопряжена с рядом трудностей и требует максимально тщательной проработки всех нюансов. Аналитики «KASKAD Недвижимость» выделили наиболее частые ошибки при самостоятельном строительстве домов.
Ошибка с выбором участка.
При подборе участка под будущий дом важно внимательно изучить особенности местности. Значительно осложнить строительство может сложный рельеф участка, наличие уклона, склонов или провалов. Важно знать уровень грунтовых вод, а также характеристику почвы. Эти показатели оказывают непосредственное влияние на тип фундамента и технологию строительства всего дома.
Оптимальным считается участок правильной квадратной или прямоугольной формы. Это, с одной стороны, минимизирует количество соседей, с другой – позволяет рационально использовать площадь.
Также перед покупкой участка надо уточнить следующие вопросы:
- вид разрешенного использования;
- возможность вести строительство на участке;
- наличие всей необходимой документации на землю;
- особенность подведения коммуникаций и стоимость их подключения.
Отказ от четкого плана.
После покупки участка необходимо приступить к планированию. Детальная проработка проекта поможет составить смету, список работ, определиться со сметой.
Проект должен обязательно включать ряд ключевых параметров: площадь и этажность; глубина и ширина фундамента; наличие террасы, балкона или гаража; подвод воды, подключение отопления и электричества.
Также в проекте необходимо учесть вид грунта и рассчитать нагрузку на фундамент.
Фундаментальный просчет.
Правильно подобранный участок и грамотно составленный проект не спасут дом, если допустить ошибки при заливке фундамента.
К типичным ошибкам относится заливка фундамента без учета особенностей почвы; неправильная закладка арматуры; нарушение процедуры залива слоя бетона между арматурой и грунтом; начало строительства на еще не устоявшемся фундаменте.
Ошибки при монтаже кровли.
Обустройство кровли по своей значимости практически не уступает заливке фундамента, а неправильный монтаж может привести к серьезным проблемам в будущем. Крайне важно обеспечить надлежащий отвод воды, правильно спроектировав водостоки, чтобы не допустить протекания.
Другая распространенная ошибка – выбор неправильного крепежа для фиксации кровли, а также ошибка с шагом крепежа. Например, кровля из профнастила требует шаг в 35-40 см, из черепицы – в 25-30 см, металлочерепицы – 30-40 см.
Обманчивая экономия.
Самостоятельное строительство дома – удовольствие весьма дорогое. И совершенно закономерно, что многие пытаются сократить расходы, в том числе за счет закупки более дешевых стройматериалов.
Но низкая цена зачастую означает и низкое качество. Дешевый цемент спровоцирует возникновение трещин в фундаменте. Дом просто не справится с внешними нагрузками и начнет довольно быстро разрушаться.
Однако даже высокая цена не является гарантией качества. Важно знать надежных поставщиков, поэтому закупку стройматериалов зачастую поручают профессионалам.
🏠🏠🏠
Тем, кто не готов к такому сложному процессу, как самостоятельное загородное строительство, но хочет жить в собственном доме, стоит обратить внимание на поселки от профессиональных застройщиков.
Компания «KASKAD Недвижимость» специализируется на строительстве загородных домов и уже 9 лет успешно реализует поселки на самых востребованных направлениях Московского региона. При строительстве домовладений используются высококачественные материалы от проверенных поставщиков, а оптовая закупка позволяет значительно снизить финансовую нагрузку на покупателей.
В КП «Март Хаус 2.0» (Киевское шоссе, 25 км от МКАД) предлагаются одно- и двухэтажные коттеджи площадью от 63 кв. м по цене от 9,7 млн рублей. Есть лоты без отделки, с отделкой white box или под ключ.
В КП «Спас-Каменка» (30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе) предлагаются одно- и двухэтажные каменные коттеджи площадью от 130 кв. м с большими участками. Стоимость – от 14,6 млн рублей. На территории поселка есть озеро, несколько пляжей, прогулочные зоны, дайвинг-клуб, свой горнолыжный склон, ресторан.
Самые крупные акции еженедельно
Подпишитесь на рассылку акций и новостей и будьте в курсе самых выгодных условий
Поделиться ссылкой:
Читайте далее
Самые крупные акции еженедельно
Подпишитесь на рассылку акций и новостей и будьте в курсе самых выгодных условий
Поделиться ссылкой: