Особенности планировки помещений в частном доме

Планировка комнат в частном доме - один из самых важных этапов проектирования и строительства. От планировки зависит эстетика и функциональность дома, а также персональный комфорт каждого из жильцов. В этой статье аналитики «KASKAD Недвижимость» расскажут об общих принципах и советах, касающихся планировки в доме.

Существует множество планировочных решений для частных домов, но в целом их принято разделять на три вида:

Традиционная планировка. Это самый распространенный и классический тип планировки, который подразумевает четкое разделение помещений по функциям и наличие коридоров и холлов для связи между ними. Такая планировка обеспечивает уединение и комфорт каждого жильца, но требует больше пространства и материалов для строительства.

Свободная планировка. Это современный и модный тип планировки, который подразумевает минимальное количество перегородок и максимальное использование естественного света и воздуха. Такая планировка создает ощущение простора и свободы, но требует хорошего зонирования и дизайна для создания уюта и гармонии.

Комбинированная планировка. Это компромиссный тип планировки, который подразумевает сочетание традиционных и свободных элементов. Такая планировка позволяет учитывать индивидуальные особенности дома и участка, а также желания и потребности жильцов. Например, можно совместить кухню, столовую и гостиную в одно открытое пространство, а спальни и санузлы сделать изолированными.

Перед детальным планированием комнат важно учесть ряд факторов:

1.    Санитарные и гигиенические нормы. В каждом помещении должно быть достаточно воздуха, тепла и света. Например, одного человека по нормам должно приходится не менее 25 куб. м воздуха. Рассчитать данный параметр можно в том числе с помощью онлайн-калькуляторов. Жилые комнаты желательно располагать на тех сторонах, где больше естественного света.

2.    Градостроительные нормы. Эти правила оказывают прямое влияние на высоту дома, расстояние до соседних построек. Необходимо заранее узнать нормы и согласовать проект с соответствующими органами.

3.    Параметры земельного участка. Рельеф, форма, площадь надела, особенность почвы – все это может влиять на строительство дома и вносить свои коррективы в планировку. Так, перепад высот на участке можно использовать для организации подвального помещения или видовой мансарды / балкона на верхнем этаже. Если участок маленький, то логично будет уменьшить количество и площадь холлов и коридоров.

4.    Сезонность и частота проживания в доме. Если дом предназначен для сезонного проживания, то планировка может быть более открытой, с большим количеством окон и террас. В доме для постоянного проживания важно обеспечить отопление всех помещений и хорошую теплоизоляцию.

5.    Количество жильцов. Сколько человек будут проживать постоянно и временно, какого они возраста и пола, какие у них персональные потребности и пожелания. Ответы на эти вопросы помогут определить количество комнат, их площадь, расположение и функциональное назначение. Для пожилых людей и маленьких детей рекомендуется размещать комнаты на первом этаже. Подросткам и гостям можно отвести отдельные комнаты на верхнем этаже / мансарде. Последняя часто используется для обустройства игровых комнат. Для большой семьи или любителей устраивать вечеринки можно сделать просторную гостиную или столовую.

Существует ряд рекомендации при планировании конкретных комнат в доме:

Спальня. Это личная комната для отдыха и сна, которая должна быть удобной, теплой и тихой. Спальня должна иметь достаточную площадь для размещения кровати, шкафа, тумбочки и других необходимых предметов. Комнату рекомендуется располагать в северной или восточной части дома, чтобы летом помещение не перегревалось. 

Для повышения приватности, желательно, чтобы две спальни не имели общей стены. В ином случае стоит продумать буферную зону, например, установив в ней шкаф. В главной спальне должен быть свой санузел и гардеробная (или вместительный шкаф). Это одно из правил, значительно повышающее комфорт проживания в доме.  

Кухня. Для кухни оптимальной считается северная или восточная сторона, чтобы помещение не перегревалось летом и не было слишком ярким для глаз. Если же кухня выходит на юг или запад, то нужно обеспечить хорошую теплоизоляцию и защиту от солнца (например, жалюзи или шторы).

Современный тренд – объединять зоны кухни, столовой и отдыха в доме в единое пространство, чтобы наполнить помещение воздухом и максимальным количеством естественного света. 

Детская комната. Это комната для игр и учебы детей, которая должна быть светлой и безопасной. Детская комната должна иметь достаточную площадь для размещения кровати, стола, шкафа. Если детских комнат несколько, то лучше делать их одинаковыми / схожими по размеру и меблировке. А вот декор подбирать в соответствии с предпочтениями каждого из детей. 

Санузел. Ванные комнаты рекомендуется располагать на удалении от общих помещений. Двери санузлов не должны выходить в столовую или гостиную. Практичным решением будет сделать окно в ванной, чтобы эффективно проветривать помещение и избегать сырости. Если ванная находится с южной стороны, то окно может быть и больших размеров. Даже зимой в этой комнате будет тепло и светло.

Прихожая. В доме желательно организовать два входа: парадный и ведущий на участок. В таком случае не придется обходить постройку. Наличие прихожей и тамбура помогает избежать теплопотерь, а также способствует соблюдению чистоты в других комнатах.