Что будет с загородным рынком в 2023 году?
По итогам минувшего года средняя стоимость коттеджей на первичном рынке Подмосковья выросла почти на 10%, до 30 млн рублей. Максимальный рост - сразу на 5% - был зафиксирован в апреле, максимальное снижение - на 2,3% - в октябре. О том, чего ожидать от рынка «загородки» в 2023 году, рассказывают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
🏠 Дефицит сохранится.
Дальнейшее развитие ситуации на загородном рынке будет напрямую зависеть от активности застройщиков. В сегменте присутствует отложенный спрос, однако пока что покупателям буквально не из чего выбирать.
О планах ряда крупных застройщиков выйти на рынок загородного жилья было объявлено в 2021 году. Однако минувший год вынудил строительные компании скорректировать стратегию. В частности, осенью стало известно, что реализация некоторых проектов была отложена на неопределенное время.
Недостаток новых проектов вынудит покупателей либо переориентироваться на вторичный рынок, либо заняться самостоятельным строительством.
Главная причина, почему крупные девелоперы городского жилья не торопятся выходить на загородный рынок, - невысокая рентабельность таких проектов по сравнению с высотными жилыми комплексами. В отличие от покупателей квартир, те, кто выбирает «загородку» для постоянного проживания, крайне редко соглашается на поселки без инфраструктуры. А это – дополнительные затраты для застройщика.
🪙Цены будут стабильными.
В обозримом будущем на загородном рынке не ожидается серьезных ценовых колебаний. Этому будет способствовать малое количество новых проектов и развивающаяся ипотека на частные дома.
Снижение средних цен может произойти лишь в том случае, если первичный рынок пополнится значительным объемом нового предложения. Однако в текущих условиях это маловероятно.
Также важно понимать, что зачастую у застройщиков просто нет возможности снижать цены, в том числе из-за удорожания себестоимости строительства. Поэтому единственное, на что стоит рассчитывать, — периодические скидки на конкретные домовладения в том или ином проекте.
Самые крупные акции еженедельно
Подпишитесь на рассылку акций и новостей и будьте в курсе самых выгодных условий
Поделиться ссылкой:
Читайте далее
Самые крупные акции еженедельно
Подпишитесь на рассылку акций и новостей и будьте в курсе самых выгодных условий
Поделиться ссылкой: