Разработка основных проектных параметров и задания на проектирование Объектов и Сооружений и утверждение их с ИНВЕСТОРОМ;
2
Сопровождение проектной стадии (контроль работы Участников Проекта в части сроков, качества и стоимости работ);
3
Сопровождение проектной стадии (контроль работы Участников Проекта в части сроков, качества и стоимости работ);
4
Предоставление ИНВЕСТОРУ комплекта проектной документации по проекту.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЙ
1
Получение технических условий на присоединение инженерных коммуникаций и пр.;
2
Согласование проектно-сметной документации в установленном порядке, передача документации в органы экспертизы;
3
Оформление и получение «ИРД»;
4
Оформление регламентированной строительными нормами документации (РСО, согласования, акты сдачи-приемки, разрешения на ввод в эксплуатацию и пр.);
5
Предоставление ИНВЕСТОРУ документов, подтверждающих согласование проектной документации с компетентными органами власти и органами местного самоуправления.
ОРГАНИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ПОСЛЕ ИХ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1
Регистрация прав собственности на жилые дома и объекты инфраструктуры;
2
Регистрация прав собственности на инженерные объекты и сооружения;
3
Передача на баланс специализированным организациям для последующей эксплуатации объектов.
ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1
Объединение жителей в соответствующие партнерства для целей совместной эксплуатации поселка;
2
Организация инженерно-технического и сервисного управления, взаимодействие с коммунальными службами, поставщиками услуг.
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И СООРУЖЕНИЙ
1
Разработка, согласование и контроль договоров с основными участниками проекта (генподрядчиком, генпроектировщиком и другими участниками Проекта), согласование с ИНВЕСТОРОМ основных Участников проекта;
2
Организация управления строительством Зданий и Сооружений;
3
Организация передачи строительной площадки и необходимых документов Генподрядной организации;
4
Организация проведения авторского и технического надзора соответствующими Участниками Проекта за строительством Зданий и Сооружений, в том числе с участием представителей ИНВЕСТОРА;
5
Контроль за надлежащим оформлением исполнительной документации;
6
Разработка и контроль исполнения бюджетов, представление и защита у ИНВЕСТОРА ежеквартальных отчетов;
7
Организация при участии ИНВЕСТОРА содействия подрядным организациям в решении вопросов, связанных с подключением инженерных коммуникаций к точкам присоединения согласно выданным техническим условиям и проектно-сметной и технической документации;
8
Контроль за реализацией Проекта всеми привлеченными Управляющей Компанией Участниками команды в части сроков, качества и цены;
9
Ведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных работ и затрат на переделки и устранение дефектов, представление ИНВЕСТОРУ на периодической основе соответствующих отчетов;
10
Организация ввода Объектов и Сооружений в эксплуатацию;
11
Организация проведения процедуры приемки рабочей комиссией законченных строительством Объектов и Сооружений, подготовку документов для проведения комиссии по приемке законченных строительством Объектов и Сооружений;
12
Участие в работе рабочей комиссии по приемке законченных строительством Объектов и Сооружений на правах заказчика-застройщика.
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА
1
Приемка и допуск проектно-сметной документации к производству работ;
2
Контроль за сроками действия выданных согласований, в т.ч. технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
3
Осуществление технического надзора за проводимыми строительными работами, направленного на систематическую проверку соответствия объема, стоимости и качества выполняемых работ утвержденным проектам и сметам, строительным нормативам и правилам, государственным стандартам;
4
Осуществление контроля своевременной корректировки проектной и/или рабочей документации в случае выявленного несоответствия указанной документации требованиям строительных норм и условиям настоящего Договора, а также в случае корректировки ранее принятых проектных решений (по инициативе УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, Участника Проекта);
5
Осуществление контроля соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации и условиям договоров;
6
Организация обеспечения безопасности проведения строительных работ.