В последние годы на рынке загородной недвижимости наблюдается планомерное снижение спроса на коттеджи. Одна из причин данного явления – переориентация части покупательской аудитории на такие форматы жилья, как таунхаусы и квартиры в малоэтажных жилых комплексах. Кроме того, многие коттеджные поселки устарели и перестали соответствовать требованиям современных покупателей.
На фоне общего сокращения числа сделок с коттеджами в Московской области встречаются и исключения. Так, за последние пять лет спрос на индивидуальные домовладения на Пятницком шоссе увеличился примерно на 10%, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
В настоящее время на расстоянии до 50 км от МКАД на Пятницком шоссе реализуется тринадцать поселков, в которых ведутся первичные продажи коттеджей. Три поселка расположены на расстоянии до 25 км от столицы.
В поселках представлены коттеджи площадью от 80 до 510 квадратных метров. Средняя площадь домовладений – около 164 кв. м. В поселках в активной фазе строительных работ средняя стоимость коттеджей составляет от 6,5 до 14 млн рублей. Самые дорогие объекты на Пятницком шоссе предлагаются за 85 млн рублей и более.
С начала 2016 года на Пятницком шоссе стартовали продажи в одном проекте – поселке «Пятница Парк», расположенном в 37 км от МКАД. Покупателям коттеджей предлагаются двухуровневые дома площадью от 100 до 300 кв. м с террасами, земельным участком и полным пакетом коммуникаций. В поселке также представлены двухуровневые дуплексы площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусы площадью от 100 до 130 кв. м.
Инфраструктура поселка включает детские и спортивные площадки, магазин, гостевую парковку, конноспортивный клуб и прогулочные зоны. На территории загородного комплекса уже работает детский развивающий центр.