По итогам второго квартала 2021 года спрос на загородную недвижимость в ближнем Подмосковье вырос на 11% относительно первого квартала, но снизился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Квартальный рост спроса объясняется наступлением высокого сезона. Большинство покупателей выходят на загородный рынок весной и летом, так как именно в этот период проще оценить транспортную доступность поселка, качество строительства, природное окружение, внутреннюю и сопутствующую инфраструктуру.
Однако по сравнению с прошлым годом покупатели стали спокойнее, ажиотаж спал. Часть тех, кто собирался купить «загородку», переориентировались на долгосрочную аренду, в том числе из-за дефицита ликвидного предложения. Как показывает практика, в будущем многие из этих арендаторов снова вернутся к идее покупки.
Наибольшей популярностью у покупателей сейчас пользуются Новорижское шоссе, Дмитровское, Калужское и Киевское, Ленинградское и Каширское. Основной спрос приходится на домовладения площадью до 155 кв. м на участке площадью 5-8 соток стоимостью 14-20 млн рублей.
Загородные комплексы, которые реализует KASKAD Недвижимость, расположены на популярных направлениях и отличаются прекрасной транспортной доступностью. В них предлагаются домовладения оптимальных площадей со всеми коммуникациями, идеально подходящие для круглогодичного проживания.
Например, в КП «Рига Хаус», расположенном в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе, можно приобрести готовые коттеджи площадью от 152 кв. м. Базовая отделка всех домовладений - white box. Также можно заказать отделку «под ключ», выбрав один из трех стилей отделки: «Токио», «Берген» и «Нью-Йорк».
В 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе находится уже заселенный КП «Федоскино Парк», где в продаже остались последние домовладения. Поселок удачно расположен в окружении «большой воды»: Пяловского, Учинского, Икшинского, Пестовского, Клязьменского водохранилищ. Инфраструктура включает детские и спортивные площадки, детский клуб, кафе и магазин, ландшафтный парк, веревочный городок, охраняемые выходы к реке и в лес и многое другое.