На первичном рынке загородного жилья Московского региона продолжается рост средних цен на таунхаусы. В текущем году его подстегивает как низкая девелоперская активность, так и повышенный спрос со стороны покупателей.
Так, в третьем квартале продажи в жилых комплексах, реализуемых компанией KASKAD Недвижимость, выросли сразу на 119% в годовом выражении. Столь значительный рост обусловлен несколькими факторами, включая реализацию отложенного спроса первого полугодия и выгодную ипотеку по льготным ставкам.
Дефицит новых проектов, повышение стадии готовности уже действующих поселков и быстрый уход с рынка наиболее доступных вариантов привел к тому, что в к декабрю 2020 года средняя стоимость таунхаусов составила 15,3 млн рублей (без учета элитных объектов) – на 16% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Рост средних цен на таунхаусы фиксируется не первый год. Так, в декабре 2019 года средняя цена сблокированного жилья составляла 13,1 млн рублей, что на 10% больше, чем в декабре 2018 года (11,9 млн рублей). В 2017 году данный показатель также вырос (+6,3%), тогда таунхаусы стали единственным сегментом, продемонстрировавшим положительную динамику.
Средние цены на таунхаусы помогают понять общую ситуацию на рынке, однако в отдельных проектах покупатели могут найти более доступные предложения. В загородных комплексах «KASKAD Недвижимость» предлагаются таунхаусы по самым выгодным ценам.
В ЖК KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) цены на таунхаусы начинаются от 8,2 млн рублей. Покупателям предлагаются домовладения площадью от 100,8 до 177,4 кв. м в жилом комплексе, расположенном в окружении красивого леса и рядом с рекой. На территории самого KASKAD Park обустроен живописный пешеходный бульвар с ландшафтным благоустройством.
Особое внимание в проекте уделено внутренней инфраструктуре, которая включает детский сад, детские и спортивные площадки, общественные зоны. На территории I очереди жилого комплекса будет возведена общеобразовательная школа на 350 мест, представляющая собой комплекс из трех зданий. Также в рамках социального проекта будет облагорожена прилегающая территория.