Главным трендом загородного рынка Московского региона в течение 2021 года был рост цен. Средняя стоимость лотов на первичном рынке (коттеджи, блокированное жилье, участки и дачи) с начала года увеличилась на 20%.
Сильнее всего подорожали таунхаусы - сразу на треть. Средняя цена коттеджей выросла на 19%.
Если рассматривать географию проектов, то максимальный рост цен зафиксирован на Горьковском шоссе. Здесь средние цены на загородное жилье за год выросли на 35%, до 17,6 млн рублей. На втором месте оказалось Минское шоссе (+28%, 31 млн рублей), на третьем - Каширское шоссе (+23%, до 19,1 млн рублей).
Средние цены на Новой Риге за год выросли на 17%, до 43,4 млн рублей, на Киевском шоссе - на 14%, до 35 млн рублей. Рублевка подорожала на 10,2%, до 69 млн рублей, Симферопольское шоссе - на 9%, до 16,8 млн рублей.
Минимальный рост средних цен зафиксирован на Дмитровском шоссе - на 7,8%, до 27,4 млн рублей.
Рост цен по всем направлением объясняется, в том числе, дефицитом новых проектов и сокращением предложения – на 17% за год. Сразу на четверть сократилось предложение коттеджей для постоянного проживания со всеми коммуникациями. Предложение таунхаусов сократилось почти на 14%.
В следующем году «загородка» продолжит дорожать, хотя рост цен не будет столь существенным и составит 10-15%.