К концу декабря на загородном рынке Подмосковья в первичной продаже находилось около 43 тыс. лотов. За год данный показатель вырос на 10%.
Основу предложения традиционно составляют участки без подряда, на которые приходится 81% от всей экспозиции. Доля коттеджей составляет 15%, таунхаусов и дуплексов – 4%.
В течение года на первичный рынок вышло несколько новых проектов с застройкой от крупных застройщиков. Пока сегмент все еще испытывает дефицит качественного предложения, однако ситуация постепенно стабилизируется. На первичный рынок, где действуют более выгодные условия по ипотеке, возвращаются покупатели со вторичного рынка, ушедшие туда именно из-за отсутствия выбора.
Средняя стоимость коттеджей сейчас составляет 25 млн рублей, таунхаусов и дуплексов – 19 млн рублей (без учета элитных объектов).
В поселках компании «KASKAD Недвижимость» цены на коттеджи начинаются от 8,4 млн рублей. За такую сумму можно приобрести дома в КП «Ольховка Кантри Клаб» в Раменском районе. Первая очередь проекта будет сдана уже в текущем году.
В поселке представлена широкая линейка одно- и двухэтажных коттеджей площадью от 75 до 205 кв. м, в том числе с отделкой white box или под ключ. В стоимость входят все коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация, интернет.
На огороженной и благоустроенной территории КП «Ольховка Кантри Клаб» появятся детские и спортивные площадки, велодорожки, зоны отдыха, прогулочные парковые зоны. Во въездной группе поселка откроется детский клуб, частная начальная школа, супермаркет, пекарня и кафе.