Во втором квартале на загородный рынок ближнего Подмосковья вышло всего десять новых поселков. За год данный показатель сократился на 43%, и в ближайшем будущем ощутимого роста предложения не ожидается.
Застройщики не торопятся выводить новые проекты на рынок. Многие из тех, кто занимается коттеджами, не уверены, что они будут пользоваться спросом. А строительство таунхаусов и малоэтажных корпусов с квартирами стало сложнее из-за перевода отрасли на проектное финансирование.
Растущий дефицит ожидаемо привел к вымыванию самых доступных предложений и стабильному росту средних цен. За квартал средняя цена «квадрата» на загородном рынке выросла на 6%, а за год – на 21%. На рост цены особенно повлиял ажиотажный спрос весной-летом прошлого года, когда во время карантина жители столицы массово устремились за город.
Среди текущего предложения загородных домов значительную долю занимает неликвид. Поэтому планируя покупку коттеджа, важно обращать внимание на опыт застройщика и внимательно изучать портфель реализованных им проектов.
KASKAD Недвижимость специализируется на создании и реализации поселков и малоэтажных комплексов. Ежегодно компания реализует порядка 150 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Все поселки идеально подходят для круглогодичного проживания, отличаются прекрасной транспортной доступностью, живописным природным окружением и богатой инфраструктурой.