В течение летних месяцев в Московской области было заключено порядка 550 сделок с квартирами в малоэтажных корпусах, или 16% от всех сделок с недвижимостью в регионе. Относительно лета прошлого года количество сделок сократилось на 5%. Для сравнения, в Москве продажи снизились сразу на 47%.
Стабильному спросу на подмосковные малоэтажные ЖК способствует то, что большая часть таких проектов относится к бюджетному сегменту, тогда как в Москве – к элитному. Покупателей также привлекает хорошая экология и большая приватность при условии, что это не идет в ущерб транспортной доступности и инфраструктуре.
Малоэтажные новостройки занимают порядка 12% от всего первичного рынка Подмосковья. Три четверти проектов удалено от МКАД не более чем на 25 км. Средняя стоимость «квадрата» в малоэтажных новостройках (без учета элит-класса) составляет 75 тыс. рублей, средний бюджет покупки – 5,4 млн рублей. При этом на рынке можно найти качественные предложения по более доступным ценам.
Например, стоимость квартир в малоэтажном ЖК «Парк Апрель» (25 км от МКАД по Киевскому шоссе) начинается от 3,35 млн рублей. Двухкомнатные квартиры можно приобрести по цене от 4,9 млн рублей, трехкомнатные – от 5,02 млн рублей.
В жилом комплексе доступны уникальные форматы квартир – с придомовым участком или с выходом на крышу.
Для тех, кто мечтает о собственном земельном участке, отлично подойдет формат Garden Flat. Примыкающий участок расширяет границы квартиры до 30 кв. м. Дополнительное пространство на свежем воздухе, по сути, превращает Garden Flat в одноэтажный таунхаус. Придомовая территория, огражденная живой изгородью, создает ощущение уединения и приватности и позволяет насладиться всеми прелестями загородной жизни.
Формат Sky Loft представляет собой тщательно продуманный трансформер. Такие квартиры расположены на верхних этажах, пространство может быть организовано как двухуровневое, или частично двухуровневое, или как квартира с потолком до 7,2 метров и панорамными окнами почти во всю высоту. Но главная изюминка такого формата – это выход на эксплуатируемую кровлю.
ЖК «Парк Апрель» реализуется в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе. Инфраструктура проекта включает детский сад и школу с балетным уклоном, площадки для спортивных занятий, игровые комплексы, торговый центр, велодорожки и красивые прогулочные зоны. На центральном бульваре расположен комплекс спортивных и арт-объектов, в том числе крытая театральная сцена, площадка для игр в настольный теннис и петанк, мобильные библиотеки.