Жители Москвы и Московской области в прошлом году оформили ипотечные кредиты на рекордную сумму – 1,82 трлн рублей. По данным банка ВТБ, это на треть превысило цифры 2020 года и стало рекордным показателем за всю историю ведения статистики.
В целом по России было выдано ипотечных кредитов на рекордные 5,69 трлн рублей. Ожидается, что в текущем году показатель снизится до 5 трлн рублей из-за повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки. Объемы выдачи могут еще сократится, если правительство решит не продлевать программу льготной ипотеки.
Средний размер оформленного ипотечного кредита в России по итогам прошлого года вырос на четверть, до 650 тыс. рублей. В Москве средний размер ипотеки увеличился на 16%, до 5,99 млн рублей, в Подмосковье – на 21%, до 4,42 млн рублей.
Увеличение размера ипотеки связано с ростом цен на жилую недвижимость. Ряд заемщиков, стремясь сократить размер кредита, растягивают его срок.
В 2021 году банки стали тщательнее оценивать заемщиков, в результате уровень одобрения за год сократился с 72% до 63%. Данная тенденция сохранится и в текущем году, а уровень одобрения может опустится до 59-60%. Дополнительные сложности могут возникнуть у заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, а также работников отраслей, наиболее пострадавших от пандемии (сфера услуг, гостиницы, ресторанный бизнес и т.д.).
Клиенты компании «KASKAD Недвижимость», которые хотят повысить шансы на одобрение кредита, могут воспользоваться услугой личного ипотечного брокера. Ознакомиться со всеми актуальными программами и акциями, действующими в загородных комплексах, можно в разделе «Ипотека».