По итогам последних трех месяцев стоимость жилой недвижимости в России увеличилась на 3,6%, в годовой динамике цены выросли на 1,5%. В последний раз квартальный рост стоимости жилья был зафиксирован год назад. Положительная динамика свидетельствует о том, что жилищный рынок успешно преодолел кризисные явления в экономике и обрел равновесие.
Общероссийские тенденции актуальны, в частности, для жилищного рынка столичного региона. Так, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы Марат Хуснуллин уверен, что в ближайшее время не стоит ожидать снижения цен на жилье. Напротив, данный показатель будет расти.
По словам чиновника, для роста цен на столичном рынке сформировалось сразу несколько предпосылок. Во-первых, значительно увеличилась себестоимость строительства, и у застройщиков не осталось возможности продавать жилье по низким ценам. Во-вторых, определенная доля покупателей, решившая повременить с покупкой в ожидании снижения цен, помогла образоваться так называемому отложенному спросу. И наконец, не стоит забывать об инфляции, которая также способствует удорожанию недвижимости.
Ранее об ожидаемом росте цен на жилую недвижимость сообщил зампред правительства Подмосковья Герман Елянюшкин. Он объяснил, что из-за роста цен на стройматериалы, особенно металлоконструкции, в ближайшее время в регионе может значительно увеличиться себестоимость строительства, а следовательно, и цена конечного продукта.
По сути, в настоящее время сформировались лучшие условия для покупки жилой недвижимости. На рынке присутствует и качественное предложение, и доступная ипотека.
Например, стоимость кирпичных таунхаусов в ЖК KASKAD Park с уникальной инфраструктурой, расположенном в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, начинается от 5,77 млн рублей. На территории загородного комплекса предусмотрено строительство детского сада, школы, магазинов, поликлиники, обустройство спортивных площадок и прогулочных зон.
Покупатели могут оформить ипотеку по ставке 8,5% годовых на срок от 5 до 25 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта.
Аналогичная ипотечная программа действует в ЖК «Домодедово Таун» (17 км от МКАД по Каширскому шоссе).
ЖК «ЗаМитино» состоит из 17 четырехэтажных домов с квартирами площадью от 31,7 до 75 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,45 млн рублей. Проектом предусмотрены игровые комплексы и спортивные площадки, детский сад, велодорожки и обустроенные зоны отдыха. Сдача первой очереди жилого комплекса намечена на II квартал 2016 года.
В ЖК «Домодедово Таун» покупателям предлагаются квартиры площадью от 28,79 до 66,73 кв. м в четырехэтажных домах. Минимальная стоимость жилья - 2,75 млн рублей. Более 20% земельного участка в ЖК «Домодедово Таун» отведено под места общественного пользования. Первая часть жилого комплекса уже сдана в эксплуатацию и заселена.
