С начала года средняя стоимость таунхаусов на первичном рынке Подмосковья выросла на 105%, до 35 млн рублей. Столь резкий рост цен объясняется минимальным приростом нового предложения и вымыванием с рынка наиболее доступных лотов.
Коттеджи за отчетный период подорожали на 20%. Средняя стоимость домовладений к декабрю достигла 31 млн рублей.
В течение года на загородном рынке сохранялась невысокая активность застройщиков. Однако в 2022 году были приняты важные меры, направленные на поддержку загородного сегмента, которые могут стимулировать предложение и спрос в обозримом будущем.
Так, наконец-то был определен четкий правовой статус блокированных домовладений – таунхаусов и дуплексов, который позволит распространить на эти форматы недвижимости льготные ипотечные программы.
Также таунхаусы и дуплексы теперь можно ставить на учет в кадастре и регистрировать в собственность как жилье.
Кроме того, ИЖС было включено в национальный проект «Жилье и городская среда». К 2024 году планируется наладить систему электронного документооборота в ИЖС. За оформление всех необходимых бумаг будет отвечать застройщик.