В мае средняя стоимость таунхаусов и дуплексов на первичном рынке загородного жилья Московского региона составила 20,3 млн рублей. За год сблокированные дома подорожали на 32%.
Средние цены выросли и в других сегментах. Так, коттеджи подорожали на 30%, до 34 млн рублей, участки без подряда – на 6%, до 4,1 млн рублей.
Рост цен объясняется сразу несколькими факторами. На фоне экономической неопределенности застройщики приостанавливают или вообще отказываются от реализации новых проектов. В уже действующих поселках вымываются наиболее доступные предложения, а цены увеличиваются с ростом строительной готовности. Наконец, на годовую динамику стоимости повлияло серьезное удорожание стройматериалов.
Предложение таунхаусов за год сократилось на 35%, примерно до 1 тыс. объектов. Объем предложения коттеджей снизился на 20%, до 3,5 тыс. лотов. Больше всего на рынке представлено участков без подряда – 32 тыс. объектов. За год предложение УБП увеличилось на 2%.
В течение весны ценовая ситуация на загородном рынке стабилизировалась. Летом не ожидается значительного роста цен, как, впрочем, и существенных скидок. Наибольшим спросом традиционно будут пользоваться самые дешевые объекты, а также поселки с хорошими ипотечными программами и готовые домовладения.
Для тех, кто хочет приобрести таунхаус в поселке с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью по максимально выгодной цене, стоит обратить внимание на ЖК KASKAD Park.
В загородном комплексе, расположенном в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, можно получить скидку в размере до 2,7 млн рублей. Акция действует только до 1 июня!
Стоимость таунхаусов по акции составляет:
✅ 138 кв. м — от 13,5 млн рублей;
✅ 167 кв. м — 16,25 млн рублей.
Во всех таунхаусах есть мансардный этаж, панорамные окна, действующие центральные коммуникации. В стоимость также входят два индивидуальных парковочных места.