Масштабные планы столичных властей по продлению существующих линий метро и строительству новых участков за пределами МКАД оказывают все большее влияние на загородный рынок Новой Москвы и ближнего Подмосковья.
Последние опросы компании «KASKAD Недвижимость» показали, что более 65% потенциальных покупателей «загородки» одобряют программу развития метрополитена и активно следят за открытием новых станций метро за чертой МКАД.
Близость к метро особенно ценится в сегменте малоэтажных многоквартирных жилых комплексов. Так, для покупателей квартир в ЖК «ЗаМитино» наличие станции метро «Пятницкое шоссе» в 15 минутах езды от проекта нередко становится одним из определяющих факторов при принятии решения о покупке.
«Для покупателей квартир в малоэтажных комплексах возможность с комфортом добираться до дома на общественном транспорте является необходимостью, для покупателей таунхаусов – приятным дополнением», – отмечает Артур Григорян, генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость».
Впрочем, открытие новых станций метро ощутимо влияет и на сегмент таунхаусов. По итогам первого квартала 2016 года спрос на таунхаусы в загородном комплексе «Академия Парк» (22 км от МКАД по Киевскому шоссе) увеличился на 35% относительно предыдущего квартала. Рост интереса покупателей связан, в частности, и с открытием в январе и феврале 2016 года двух станций метро в Новой Москве – «Румянцево» и «Саларьево».
В ЖК «Академия Парк» предлагаются трехуровневые таунхаусы площадью от 101 до 185 кв. м. В проекте предусмотрен детский сад, образовательный центр, магазины, детские и спортивные площадки и другая инфраструктура. Первая и вторая очереди проекта уже построены и заселяются. От метро «Румянцево» до жилого комплекса регулярно курсирует автобус.