Правительство РФ до 1 августа подготовит предложения по дальнейшему снижению ставок по ипотечным продуктам. Соответствующее поручение сделал президент России Владимир Путин.
О том, что ипотечные ставки снизятся до конца текущего года, заявил и председатель правления Сбербанка Герман Греф. Глава крупнейшего российского банка подчеркнул, что необходимо также работать над уменьшением ипотечных рисков и сокращением барьеров для строительных компаний.
В настоящее время в России действует программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам. Она предполагает ставку не более 12% годовых, 20%-ный первоначальный взнос и срок погашения займа не более 25-30 лет.
Реальные ставки при покупке жилья на первичном рынке столичного региона к концу июня составили 11,35-15,5%. Значения ставок выше уровня господдержки получают те заемщики, которым не подходят условия льготной программы, например, по сумме кредита.
В настоящее время главным критерием для покупателей при выборе жилья является бюджет. И наличие доступной ипотеки в проекте может стать определяющим фактором. Например, возобновление в ЖК KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) ипотечной программы со ставкой 8,5% годовых привело росту спроса на таунхаусы сразу на 15%. На территории загородного комплекса с уникальной инфраструктурой предусмотрено строительство детского сада, школы, магазинов, поликлиники, обустройство спортивных площадок и прогулочных зон.
Кредит предоставляется по ставке 8,5% годовых на срок от 5 до 25 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта.
Аналогичной программой могут воспользоваться покупатели квартир в малоэтажных загородных комплексах «Сабурово Парк» (12 км от МКАД по Пятницкому шоссе) и «Домодедово Таун» (17 км от МКАД по Каширскому шоссе).
В ЖК «Сабурово Парк» представлены кирпичные таунхаусы и дуплексы площадью от 146 до 257 кв. м. Первая очередь жилого комлпекса построена, произведен пуск газа, выполнено благоустройство территории. Вторая очередь проекта находится в завершающей стадии строительства и благоустройства.
В ЖК «Домодедово Таун» предлагаются квартиры площадью от 28,79 до 66,73 кв. м в четырехэтажных домах. Более 20% земельного участка в загородном комплексе отведено под места общественного пользования. Первая часть проекта уже сдана в эксплуатацию и заселена.