Меню
В начале 2019 года на первичном загородном рынке Московского региона предлагалось порядка 750-800 коттеджей. За год объем предложения сократился на 20%. На фоне низкой активности девелоперов с рынка продолжает активно вымываться наиболее ликвидное предложение.
Три четверти всех коттеджей расположены на трех направлениях – Киевском, Рублево-Успенском и Дмитровском. При этом 87% домовладений предлагаются в поселках, находящихся на удалении 10-30 км от МКАД.
Средняя стоимость коттеджей (с учетом высокобюджетных объектов) за год увеличилась на 17% и составила 73 млн рублей. Рост средних цен зафиксирован на большинстве направлений.
Самые доступные средние цены среди престижных направлений по итогам года зафиксированы на Дмитровском шоссе – 12,9 млн рублей. Далее следует Киевское шоссе (41 млн рублей) и Новая Рига (59,9 млн рублей). Средняя цена коттеджей на Рублево-Успенском шоссе составила 142 млн рублей, на Минском – 230 млн рублей.
Следует понимать, что средние цены помогают понять структуру предложения в целом. Однако если посмотреть, сколько стоит коттедж в конкретном проекте, стоимость объектов может ощутимо отличаться от средних показателей.
Например, в поселке «Федоскино Парк», расположенном в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, цены на коттеджи начинаются от 10,2 млн рублей.
В «Федоскино Парк» предлагаются просторные коттеджи площадью 190 и 233 кв. м в едином классическом европейском стиле. Все домовладения подключаются к центральным коммуникациям.
Инфраструктура поселка включает детский клуб, спортивные и детские площадки, веревочный городок, теннисные корты, велосипедные дорожки, магазин, кафе, ландшафтный парк. Для жителей будут организованы охраняемые выходы в лес и к реке. На благоустроенной береговой линии появится пляж, ресторан с летней террасой и причалы для лодок, водных мотоциклов и катамаранов.
В 1,5 км от поселка расположена «большая вода» - Пяловское, Учинское, Икшинское, Пестовское, Клязьменское водохранилища.