На первичном загородном рынке Московского региона продолжает увеличиваться средний бюджет покупки таунхаусов. На рост цены влияет дефицит новых проектов, повышение стадии готовности объектов в действующих поселках и быстрый уход с рынка самых привлекательных вариантов.
По итогам ноября средняя стоимость таунхаусов составила 13,1 млн рублей. Это на 10% больше, чем в аналогичном периоде 2018 года, когда средние цены были зафиксированы на уровне 11,9 млн рублей. По итогам 2017 года данный показатель также вырос (+6,3%), тогда таунхаусы стали единственным сегментом, продемонстрировавшим положительную динамику.
Средняя площадь таунхаусов в экспозиции (без учета элитных объектов) составила 150 кв. м. За последние пять лет данный показатель сократился на 13%. Средняя площадь приобретаемого таунхауса в текущем году составила 136 кв. м.
Средние цены на таунхаусы помогают понять общую ситуацию на рынке, однако покупателей больше интересуют предложения в конкретных поселках. Так, в проектах компании «KASKAD Недвижимость» предлагаются таунхаусы по самым выгодным ценам.
Например, в ЖК «Парк Апрель» (25 км от МКАД по Киевскому шоссе) можно приобрести классические или односторонние таунхаусы с мансардой и панорамным остеклением площадью от 113,89 до 180,26 кв. м по цене от 6,9 млн рублей. Инфраструктура проекта включает детсад и школу, спортивные и детские площадки, велодорожки и красивые прогулочные зоны. На центральном бульваре комплекс спортивных и арт-объектов.
Стоимость таунхаусов в KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) начинается от 5,95 млн рублей. А уже готовые таунхаусы в I очереди поселка, сданной в эксплуатацию, предлагаются всего за 7,9 млн рублей. Особое внимание в проекте уделено внутренней инфраструктуре, которая включает детский сад и школу (уже получено разрешение на строительство), детские и спортивные площадки, общественные зоны. Украшение комплекса – живописный бульвар с ландшафтным благоустройством.
