По итогам первой половины 2016 года на загородном рынке наблюдается рост спроса на альтернативные сделки. Количество заявок на продажу столичной квартиры и покупку загородного жилья, поступающих в компанию «KASKAD Недвижимость», увеличилось на 15%.
Покупателей, решившихся на продажу квартиры в Москве, как правило, интересуют загородные комплексы в Новой Москве или ближнем Подмосковье. Среди основных требований - доступный бюджет, развитая инфраструктура, хорошее природное окружение и отличная транспортная доступность.
Чаще всего альтернативные сделки выбирают покупатели с ограниченным бюджетом, мечтающие о загородном образе жизни. Они не могут позволить себе содержание двух объектов недвижимости, продают городскую квартиру и переезжают в малоэтажный загородный комплекс.
Наибольшей популярностью у данной категорией покупателей пользуется Новая Москва. Так, в ЖК «Академия Парк», расположенном в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе, спрос на альтернативные сделки вырос сразу на 19%.
Данной тенденции способствует, в том числе, улучшение транспортной ситуации. Именно на присоединенных к столице территориях ведется наиболее активное дорожное строительство и производится реконструкция трасс.
В ЖК «Академия Парк» предлагаются трехуровневые таунхаусы площадью от 101 до 185 кв. м. Первая и вторая очереди проекта построены и заселяются. Жилой комплекс расположен всего в десяти минутах езды от первых станций метро в Новой Москве - «Румянцево» и «Саларьево». Уже в 2017 году на западе столицы откроется метро «Новопеределкино». А значит, у жителей загородного комплекса появится еще больше вариантов того, как с комфортом добраться до своих таунхаусов.
Также в 2017 году в Новой Москве будет реализован один из ключевых транспортных проектов стоимостью 2,7 млн рублей. Будет выполнена реконструкция четырех самых сложных железнодорожных переездов на новых столичных территориях - вблизи станций Переделкино, Кокошкино и Крекшино и вблизи станции Щербинка. Реконструкция решит проблемы автомобилистов, возникающие при пересечении железнодорожных магистралей. Будет создана эстакада через Киевское направление МЖД, которая свяжет Боровское и Киевское шоссе.
Только в ближайшие два года в Новой Москве планируется построить 12 автомобильных дорог и 7 развязок, включая дублер МКАД. До конца 2016 года завершится реконструкция Калужского шоссе. Кроме того, продолжается строительство дороги между Киевским и Калужским шоссе протяженностью почти 8 км. Это первый этап строительства дороги Солнцево - Бутово - Видное, которая станет полноценным дублером МКАД.