По итогам прошлого года на загородном рынке было заключено почти 15 тыс. сделок. Относительно 2018 года данный показатель увеличился на 11%. Рост спроса обусловлен преимущественно увеличением количества сделок с участками без подряда, в сегменте ощущается дефицит качественных проектов с застройкой.
Средняя площадь приобретенного в 2019 году коттеджа составила 201 кв. м, квартиры в малоэтажном корпусе – 42 кв. м, таунхауса – 159 кв. м, участка без подряда – 10 соток.
Порядка 38% лотов было куплено в поселках, расположенных на расстоянии до 35 км от МКАД, 44% - от 35 до 75 км, 18% - от 75 км. Наибольшей популярностью пользовались Новая Рига, Новорязанское и Дмитровское шоссе – по 11% спроса. Еще 10% лотов было куплено на Симферопольском и Каширском шоссе.
На Симферопольском шоссе сосредоточено около 9% от всей первичном «загородки», но найти качественное предложение здесь непросто. Порядка 85% лотов - это низкокачественные объекты, не устраивающие современных покупателей. Ликвидных лотов мало и они быстро уходят с рынка.
Так, хороший спрос наблюдается в малоэтажном загородном комплексе KASKAD Park, расположенном в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в окружении красивого леса и рядом с рекой. На территории комплекса обустроен живописный пешеходный бульвар с ландшафтным благоустройством.
Покупателям предлагаются квартиры в малоэтажных корпусах площадью от 29,57 до 76,5 кв. м и таунхаусы площадью от 100 до 167 кв. м со всеми коммуникациями. Внутренняя инфраструктура включает школу на 350 мест и детский сад на 160 мест, общественные зоны, детские и спортивные площадки. В одной из башен центральной въездной группы разместятся супермаркет и зона фитнеса и спорта.