Минимальный ввод новых поселков усугубляет дефицит ликвидного предложения по всем направлениям ближнего Подмосковья. На некоторых трассах первичная «загородка» практически отсутствует, на других – ее доля не превышает 1% от всех реализуемых лотов. Всего же за последний год предложение загородных домов сократилось не менее чем на 53%.
К началу августа больше всего загородного жилья (без учета «элитки») экспонировалось на Новорязанском шоссе – 14,5% от общего объема предложения. Второе и третье место поделили Новорижское и Каширское направления, где сосредоточено по 11%.
Меньше всего предложения представлено на Калужском, Ильинском и Рублево-Успенском шоссе – по 1%.
Еще в мае на долю Рублевки приходилось 2% от всего первичного загородного жилья. На фоне сокращения предложения растут средние цены. Если по итогам 2020 года средняя стоимость лотов на Рублево-Успенском шоссе составила 73,8 млн рублей, то к концу первой половины 2021 года – 77,5 млн рублей.
Ограниченное предложение и высокие цены не отпугивают покупателей. Рублево-Успенское шоссе продолжает пользоваться популярностью у покупателей и остается в списке самых востребованных направлений.
В 18 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе реализуется проект «Ильинское Клаб Хаус» - приватный коттеджный квартал на 31 домовладение с закрытой территорией, развитой инфраструктурой и элементами ландшафтного дизайна. Стоимость коттеджей начинается от 18,95 млн рублей.
Покупателям предлагаются двухэтажные коттеджи площадью от 181 до 252 кв. м с участками 7-12 соток и парковочными местами под навесом. Все дома подключены к коммуникациям. На территории поселка предусмотрены детские, игровые и спортивные площадки. Также есть просторная парковая прогулочная зона.
На сайте «Ильинское Клаб Хаус» можно прогуляться по виртуальному шоуруму, посмотреть на коттедж с отделкой white box, а также на полностью меблированные дома с отделкой «Берген» или «Нью-Йорк».