На первичном загородном рынке Московской области продолжает сокращаться предложение квартир в малоэтажных корпусах. Из-за реформы долевого строительства девелоперы не могут соответствовать новым требованиям отрасли, им приходится конкурировать как с продавцами квартир в высотных жилых комплексах, так и с классическими загородными проектами.
В настоящее время в малоэтажных корпусах в Подмосковье на продажу выставлено порядка 6 тыс. лотов, или 13% от всего предложения против 20% пятью годами ранее.
Около 68% малоэтажных проектов относятся к эконом-классу, 16% - к комфорт-классу, и по 8% к классам «бизнес» и «элит». Почти все объекты в малоэтажных проектах реализуются по ДДУ.
К концу марта средняя цена квартиры в малоэтажных проектах составила 5,3 млн рублей. Впрочем, на рынке еще остаются более доступные предложения в качественных загородных комплексах с развитой инфраструктурой.
Например, в ЖК «Парк Апрель» стоимость квартир начинается от 3,35 млн рублей. В малоэтажных домах предлагаются квартиры площадью от 31 до 84 кв. м. Доступны уникальные форматы квартир – с придомовым участком или с выходом на крышу.
Для тех, кто мечтает о собственном земельном участке, отлично подойдет формат Garden Flat. Примыкающий участок расширяет границы квартиры до 30 кв. м. Дополнительное пространство на свежем воздухе, по сути, превращает Garden Flat в одноэтажный таунхаус. Придомовая территория, огражденная живой изгородью, создает ощущение уединения и приватности и позволяет насладиться всеми прелестями загородной жизни.
Формат Sky Loft представляет собой тщательно продуманный трансформер. Такие квартиры расположены на верхних этажах, пространство может быть организовано как двухуровневое, или частично двухуровневое, или как квартира с потолком до 7,5 метров и панорамными окнами почти во всю высоту. Но главная изюминка такого формата – это выход на эксплуатируемую кровлю.
В 2021 году в «Парк Апрель» начнется строительство общеобразовательной школы на 500 мест с балетным уклоном. Инфраструктура также включает детский, площадки для спортивных занятий, игровые комплексы, торговый центр, велодорожки и красивые прогулочные зоны. На центральном бульваре расположен комплекс спортивных и арт-объектов, в том числе крытая театральная сцена, площадка для игр в настольный теннис и петанк, мобильные библиотеки.