По итогам первого полугодия на загородном рынке Московского региона продолжилось сокращение предложения коттеджей на фоне низкой активности девелоперов. С начала года в продажу не поступило ни одного нового поселка.
С января по июль 2019 года предложение коттеджей на самых престижных направлениях ближнего Подмосковья – Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском, Минском и Дмитровском шоссе – сократилось на 7%.
В настоящее время продажи ведутся всего в трех десятках проектов, а общий объем предложения составляет порядка 0,7 тыс. домовладений. Преобладающее число лотов – 61% - относится к элитному сегменту.
Каждый второй поселок расположен в зоне 21-30 км от МКАД, каждый третий – в зоне 11-20 км от МКАД.
Лидером по объему предложения остается Рублево-Успенское шоссе, на котором экспонируется 30% от всех коттеджей. На Киевском шоссе сосредоточено 22% объектов, на Новой Риге – 20%, на Минском шоссе – 6%.
На Дмитровском направлении реализуется 22% от всех коттеджей. И здесь же находится почти все предложение комфорт-класса. Например, в КП «Федоскино Парк» (15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе) предлагаются коттеджи площадью 156, 190 и 233 кв. м по цене от 10,99 млн рублей.
С южной стороны поселок обрамлен рекой Учей, а севера и востока - лесом. Всего в 1,5 км расположена «большая вода» - Пяловское, Учинское, Икшинское, Пестовское, Клязьменское водохранилища.
Инфраструктура поселка включает детский клуб, спортивные и детские площадки, веревочный городок, теннисные корты, велосипедные дорожки, магазин, кафе, ландшафтный парк. Для жителей «Федоскино Парк» будут организованы охраняемые выходы в лес и к реке. На благоустроенной береговой линии появится пляж, ресторан с летней террасой и причалы для лодок, водных мотоциклов и катамаранов.