Экономическая неопределенность вынудила ряд застройщиков приостановить вывод новых проектов, и загородный сегмент не стал исключением. За последние 12 месяцев предложение коттеджей сократилось на 20%, примерно до 3,5 тыс. лотов.
Во вторичном сегменте предложение коттеджей, напротив, увеличилось на 11,5% и достигло порядка 14 тыс. лотов к началу мая. Однако действительно качественных объектов мало. Многие лоты либо морально устарели, либо переоценены. В среднем собственники завышают реальную цену коттеджей на 20-30%.
«Заметными трендами с начала весны текущего года стало смещение спроса в сторону максимальной строительной готовности, дешевых лотов и тех объектов, которые выглядят намного выгоднее для покупки по сравнению с аналогичными», - комментирует Ольга Магилина, заместитель гендиректора компании «KASKAD Недвижимость».
Среди предложений компании данным запросам, в частности, отвечают таунхаусы в новой очереди ЖК «Академия Парк», расположенного в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе. В марте на рынок были выведены готовые домовладения площадью 148 кв. м с участком и двумя машиноместами за 13,7 млн рублей.
ЖК «Академия Парк» реализуется в окружении леса в Новой Москве. На территории жилого комплекса есть действующий детский сад. Инфраструктура также включает детские и спортивные площадки, парковую зону, образовательный центр, мини-ферму, магазины и другие объекты.