В 2016 году все более заметной становится тенденция к росту площадей приобретаемых квартир и таунхаусов в сегменте загородной малоэтажной недвижимости Московского региона. Именно к такому выводу пришли аналитики отдела маркетинга семейства компаний KASKAD Family, проведя тематическое исследование. Так, например, средняя площадь самых популярных студий и однокомнатных квартир увеличилась на 10%. Если в 2014 году этот показатель составлял 31 кв. м, то в 2016 цифра выросла до 34-35 кв. м.
Более того, зафиксировано смещение потребительского спроса в сторону двухкомнатных квартир. Если в 2014 году популярность квартир распределялась следующим образом: максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры (60%), за ними с равными показателями следовали двухкомнатные квартиры и студии (по 15% соответственно), а также трехкомнатные (10%). То сегодня ситуация изменилась. Наибольшим спросом по-прежнему однокомнатные квартиры (40%), однако дополнительный спрос перетянули на себя двухкомнатные (25%) и трехкомнатные квартиры (20%). Студии по-прежнему популярны у 15% потенциальных покупателей.
Аналогичная тенденция прослеживается и в сегменте таунхаусов. Например, в 2014 году самыми востребованными были таунхаусы площадью 113 см (с учетом мансарды), а в 2016 году самой популярной стала площадь в районе 120-123 кв. м. Более того, аналитики KASKAD Family отметили возросший в последние месяцы интерес к секциям большей площади – от 159 до 177 кв. м.
Как отмечает Екатерина Коган, руководитель департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family, «такие изменения в потребительских предпочтениях вполне объяснимы. Сегодня, с появлением на загородном рынке недвижимости комфорт-класса большого числа новых ипотечных продуктов, делающих приобретение жилья доступным для нового пласта потребителей, многие их тех, кто ранее даже и не задумывался о приобретении загородной недвижимости, всерьез рассматривают для себя различные варианты, будь то двух-, трехкомнатная квартира в малоэтажном ЖК или таунхаус повышенной площади. Это, несомненно, положительный тренд, так как в итоге наши клиенты могут существенно повысить качество своей жизни, не обременяя при этом себя и свою семью чрезмерными расходами».