С начала года среди покупателей квартир в малоэтажных жилых комплексах, выбравших вариант 100%-ной оплаты, выросла доля тех, кто приобретает «однушки». Если годом ранее около 53% таких покупателей выбирали однокомнатные квартиры, то сейчас их доля увеличилась до 66%. При этом доля сделок с двухкомнатными квартирами сократилась с 32% до 27%.
Количество покупателей, готовых совершить сделку исключительно на собственные средства, продолжает сокращаться. Также ухудшаются и их финансовые возможности из-за возросших расходов на потребительскую корзину. Поэтому доля сделок с однокомнатными квартирами продолжит увеличиваться и уже к концу года может достигнуть 70%.
В структуре ипотечных сделок подобной тенденции не наблюдается. По итогам первой половины 2016 года порядка 45% ипотечных заемщиков выбрали двухкомнатные квартиры, а еще 38% - однокомнатные.
Общая доля ипотечных сделок на первичном рынке Подмосковья составила 46%, а средняя ставка по рынку - 12,68%. В жилых комплексах, где застройщик может предложить покупателям особо привлекательные условия на оформление займов, доля сделок с привлечением ипотеки значительно выше.
Так, в загородном комплексе «Домодедово Таун», который компания «KASKAD Недвижимость» реализует в 17 км от МКАД по Каширскому шоссе, на ипотечные сделки приходится более 73%. Наибольшей популярностью у ипотечных заемщиков пользуются двухкомнатные квартиры.
В жилом комплексе действует уникальная ипотечная программа по ставке 8,5% годовых на срок от 5 до 25 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта. При этом стоимость двухкомнатной квартиры в ЖК «Домодедово Таун», с учетом действующей акции, начинается от 4 300 000 рублей за объект площадью 51,22 кв. м.
В «Домодедово Таун» представлены четырехэтажные многоквартирные дома, а также двух- и трехэтажные кирпичные таунхаусы. Площадь квартир составляет от 28,79 до 66,73 кв. м, таунхаусов - от 102 до 180 кв. м.
Более 20% земельного участка отведено под места общественного пользования. В загородном комплексе обустроен парк с зелеными лужайками, клумбами, цветниками и беседками в классическом английском стиле.