Прошедший год, сопровождаемый экономической турбулентностью и колебанием валютных курсов, изменил рынок недвижимости, и сегмент «малоэтажки» не стал исключением. Аналитики компании «KASKAD Недвижимость» изучили главные критерии, по которым покупатели квартир сегодня выбирают малоэтажные проекты.
В 2016 году покупатели малоэтажного жилья стали еще тщательнее рассчитывать свой бюджет и стремиться к оптимизации расходов. Наиболее активным спросом пользуются квартиры с продуманными планировками стоимостью до 5 млн рублей. Покупатели отдают предпочтение «однушкам» или «двушкам» в проектах на расстоянии до 20 км от МКАД, а основным финансовым инструментом покупки является ипотека. Например, в ЖК «ЗаМитино», который реализуется в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, доля ипотечных сделок держится на уровне 70%. Стоимость квартир в загородном комплексе стартует от 2,45 млн рублей.
Несмотря на оптимизацию бюджета, современные покупатели не готовы отказываться от комфорта. Они отлично понимают, что важнейшим параметром является эффективная планировка, а не количество свободных «квадратов». Так, благодаря продуманным планировочным решениям, собственники жилья в любых проектах компании «KASKAD Недвижимость» могут обустроить все необходимые для комфортного проживания зоны.
Одним из ключевых критериев остается высокое качество строительства. Современному покупателю важно знать, из чего и каким образом возводится его будущее жилье. В приоритете - монолитно-кирпичное строительство. Конечно, покупателям хочется заранее узнать, как будут выглядеть жилые комплексы после завершения всех работ по строительству и благоустройству. Поэтому на странице ЖК «Домодедово Таун» (17 км от МКАД по Каширскому шоссе) доступна «Виртуальная прогулка». Аналогичная опция предусмотрена и на странице ЖК «ЗаМитино».
Еще один важнейший параметр - транспортная доступность малоэтажных жилых комплексов. Наибольшим интересом у покупателей пользуются проекты рядом со скоростными трассами и станциями метро. Для покупателей квартир в ЖК «Домодедово Таун» важно, что скоростная автомагистраль позволяет попасть в столицу всего за 15 минут. От ЖК «ЗаМитино» также легко добираться до Москвы. Загородный комплекс расположен в 11 км до МКАД по Пятницкому шоссе и в 7 км до одноименной станции метро.
Наконец, особое внимание покупатели обращают на внутреннюю инфраструктуру и на ближайшее окружение малоэтажных комплексов. Поэтому застройщикам необходимо создавать качественную среду обитания, заниматься строительством социальных объектов и благоустройством.
Инфраструктура ЖК «ЗаМитино» включает игровые комплексы и спортивные площадки, детский сад, велодорожки и обустроенные зоны отдыха. В непосредственной близости находится спортивно-развлекательный комплекс, фитнес-клуб с большим бассейном, конноспортивный клуб и крупный торгово-развлекательный центр.
Более 20% земельного участка в ЖК «Домодедово Таун» отведено под места общественного пользования. В загородном комплексе обустроен парк с зелеными лужайками, клумбами, цветниками и беседками в классическом английском стиле. «Домодедово Таун» входит в состав нового обширного микрорайона, а значит жители загородного комплекса получат доступ к образовательным учреждениям, спортивным комплексам, торгово-развлекательным центрам, поликлиникам и другой необходимой инфраструктуре.