С начала пандемии на жилищном рынке России наблюдался рекордный рост цен. Только за последние полтора года средняя стоимость квадратного метра увеличилась почти на 40%. Об этом сообщила заместитель гендиректора компании KASKAD Недвижимость Ольга Магилина, выступая на Международном жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге.
Для сравнения, в период с 2013 до 2020 года «квадрат» подорожал на 33%.
Параллельно растут ставки по ипотечным кредитам. Это связано, в том числе, с повышением ключевой ставки. С начала года ставка увеличилась на 3,25 п.п., с 4,25% до 7,5%. Сбербанк уже третий раз за год объявил о повышении ставок по ипотечным кредитам. На следующей неделе вырастут ставки и по ипотечным программам от ВТБ.
На загородном рынке сохраняется низкая активность девелоперов. С начала года на рынок вышел минимум новых проектов. Объем предложения, ушедший с рынка прошлой осенью, так и не восполнен.
Ряд крупных игроков городского многоэтажного сегмента объявили о своем желании выйти на рынок загородного жилья. Однако на реализацию планов потребуется от нескольких месяцев до нескольких лет