Основную долю предложения таунхаусов в Новой Москве составляют объекты площадью от 100 до 150 кв. м. При этом секции площадью менее 100 кв. м и более 300 кв. м встречаются крайне редко, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
На долю таунхаусов площадью от 100 до 150 кв. м приходится 46%, площадью от 150 до 200 кв. м – 43%. Еще 10% от предложения составляют объекты площадью от 200 до 300 кв. м. Порядка 1% приходится на таунхаусы площадью до 100 кв. м и более 300 кв. м.
Несколько иная картина наблюдается в проектах в Подмосковье. Здесь преобладают таунхаусы трех диапазонов площадей. На долю объектов площадью 100-150 кв. м приходится 32%, площадью от 150 до 200 кв. м – 26%, от 200 до 300 кв. м – 29%. Доля самых компактных секций, площадью до 100 кв. м, составляет 9%. На предложение секций площадью более 300 кв. м приходится 4%.
Опросы компании «KASKAD Недвижимость» показывают, что у покупателей наиболее популярны таунхаусы площадью порядка 150 кв. м. Однако, когда дело доходит до реальных сделок, многие могут позволить себе только секции площадью около 100 кв. м. Поэтому застройщикам важно тщательно прорабатывать внутреннюю планировку таунхаусов, чтобы по функциональности секции площадью 100 кв. м не уступали более просторным вариантам.
«Важно предложить покупателю не просто таунхаус площадью 100 с лишним «квадратов», а жилье с качественной инфраструктурой, прогулочной зоной, парком и хорошим окружением. Должна быть продумана, и конструкция самого таунхауса. Даже неправильный угол наклона крыши может сделать весь проект убыточным. Интеллектуальный подход требуется ко всему», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость».
По словам эксперта, идеальный современный таунхаус – это двухуровневое домовладение шириной около 5,5 м с мансардным этажом и небольшим участком площадью от 0,6 до 1 сотки. Встроенный гараж необязателен, так как большинство собственников трансформируют их в дополнительную жилую площадь.