Еще в начале 2000-х годов потенциальные покупатели «загородки» практически не рассматривали предложения на Ленинградском шоссе. Сейчас же популярность и перспективность данного направления непрерывно растет, сообщают эксперты KASKAD Недвижимость.
Начало реконструкции Ленинградского шоссе, а также строительство его платного дублера кардинально изменили отношение покупателей к этой трассе. Надежда на разрешение транспортных проблем в совокупности с развитой инфраструктурой, хорошей экологией и близостью к «большой воде» привела к значительному росту спроса. В частности, Ленинградское шоссе выбилось в лидеры по объему предложения малоэтажных новостроек. Здесь стали появляться качественные высокобюджетные поселки - верный признак высокого инвестиционного потенциала трассы.
В настоящее время на первичном загородном рынке Подмосковья представлено около 150 поселков бизнес-класса. Большая часть из них традиционно расположена на двух направлениях - Новорижском и Рублево-Успенском - порядка 65% от всех проектов. Но перспективная «Ленинградка» все больше привлекает девелоперов. Доля поселков бизнес-класса в данной локации уже составляет более 5% и продолжает увеличиваться.
На расстоянии до 40-50 км от столицы Ленинградское шоссе довольно сильно урбанизировано, что сказывается на особенностях местной недвижимости. Есть в этой специфике и положительные стороны. Ленинградское шоссе прекрасно подходит покупателям таунхаусов, предлагая хорошую экологию и при этом практически городской уклад жизни.
Например, интересное предложение представлено в поселке бизнес-класса «Зеленоградский», расположенном в 22 км от МКАД и всего в 1 км от Зеленограда. Покупателям доступны дуплексы площадью от 110 до 175 кв. м со всеми коммуникациями, пригодные для постоянного проживания. Среди преимуществ проекта - благоустроенная охраняемая территория со спортивными, теннисными и детскими площадками, магазином, детским клубом и рукотворным озером, которое в зимний период будет превращаться в каток.
За последние годы Ленинградское шоссе преобразилось. Здесь происходит масштабная реорганизация и реконструкция, и результаты работы очевидны. Сейчас «Ленинградка» - это инвестиционно привлекательный район, где девелоперы хотят строить. А с разрешением транспортного вопроса это направление получит дополнительные перспективы развития и станет еще престижнее.