Аналитики компании «KASKAD Недвижимость» изучили предложение таунхаусов, представленное в поселках на территории Новой Москвы. Доля сблокированного жилья в общем объеме предложения загородной недвижимости на присоединенных столичных территориях в настоящее время составляет около 20%.
Всего на первичном рынке Новой Москвы реализуется порядка 20 поселков, в которых представлены таунхаусы. При этом в большинстве проектов – 15 – строительство уже завершено либо находится на завершающей стадии. С начала 2016 года новых проектов на рынок не выходило.
Пять поселков расположены на удалении до 10 км от МКАД, еще одиннадцать – до 25 км от МКАД. В проектах представлены таунхаусы площадью от 80 до 310 квадратных метров с участками площадью от 1,6 сотки. Преобладают объекты площадью порядка 160 кв. м.
Цены на таунхаусы в Новой Москве стартуют от 4 млн рублей, средняя стоимость объектов зафиксирована на уровне 7,5-10,5 млн рублей. При этом основной покупательский спрос сосредоточен в ценовом диапазоне от 5 до 6,5 млн рублей.
Интерес к новомосковским таунхаусам поддерживают мероприятия по улучшению транспортной доступности. Так, в 2016 году начали работать первые станции метро, расположенные на присоединенных столичных территориях, – «Румянцево» и «Саларьево». Уже принято решение о продлении ветки метро до Коммунарки. Также началось строительство автодороги от Киевского шоссе до станции «Саларьево» и от Троицка до Киевского и Боровского шоссе.
К 2017 году планируется завершить реконструкцию Калужского шоссе. По ожиданиям столичных властей, после этого пропускная способность магистрали увеличится в 2,5 раза.