Правительство РФ расширило программу ипотеки под 6% для семей с детьми и на строительство частных домов. Получить заем можно будет при условии, что строить индивидуальный дом будут компании или предприниматели по договору подряда.
Оформить льготную ипотеку на строительство частного дома смогут семьи, в которых после 1 января 2018 года и до конца 2022 года родился второй или последующий ребенок.
Для Москвы и Московской области максимальная сумма кредита составит 12 млн рублей. Первый взнос – 15% от стоимости приобретаемого участка и строительства дома по договору, при наличии земли – только цены строительства.
Оператор программы «Дом.РФ» вчера отчитался о первых двух одобренных кредитах на ИЖС. В целом, по словам премьер-министра Михаила Мишустина, такие кредиты смогут получить около 20 тыс. семей на общую сумму около 80 млрд рублей. Ожидается, что площадь построенного жилья составит 2,8 млн кв. м.
По данным «Дом.РФ» в России 64% населения проживает в квартирах, при этом 59% тех, кто проживает в многоквартирных домах, хотели бы переехать в частные.
Банки неохотно кредитуют сектор ИЖС. Доля частного сектора в общем объеме ипотечного кредитования, по данным Минстроя, составляет всего 1% из-за высоких кредитных риском и низкой ликвидности предметов залога. При этом почти половина ежегодного ввода жилья в стране приходится именно на ИЖС.