В апреле начали действовать сразу несколько законов, касающихся сферы недвижимости. Цель большинства из них – поддержать строительную отрасль в кризисной ситуации.
1. Льготная ипотека под 12%
С 1 апреля ставка по программе ипотеки с господдержкой увеличилась с 7% до 12% годовых. Сумма кредита для Москвы и Московской области выросла с 3 до 12 млн рублей.
Ипотеку можно получить на срок до 30 лет при 15%-ном первом платеже.
2. Семейная ипотека по ставке не более 6%
В рамках данной программы до 31 декабря 2023 года можно будет оформить ипотеку на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15%. Семейной ипотекой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети.
3. Назначение пособий без учета жилья
Социальные пособия с 1 апреля будут назначаться без учета жилья, транспорта и имущества, купленного за счет средств целевых субсидий. Из суммарного дохода семьи также исключат средства маткапитала, налоговые вычеты, целевые средства на развитие собственного дела и средства, полученные для приобретения имущества в рамках господдержки.
4. Фиксированный налог на имущество
Кадастровая стоимость для исчисления налога на имущество и на землю для физических лиц и организаций с апреля зафиксирована на уровне 1 января 2022 года.
Цель поправок в Налоговый кодекс – сократить налоговую нагрузку в период экономической турбулентности.
5. Отмена штрафов для дольщиков
До 31 декабря 2022 года не будет начисляться неустойка, если участник долевого строительства нарушит срок внесения платежа. При определении размера убытков не будут учитываться убытки, причиненные в данный период.
Кроме того, не будут начисляться проценты, подлежащие уплате участнику ДДУ при расторжении договора.