Как выбрать таунхаус в кризис и не прогадать

Текущий финансовый кризис, затронувший загородный рынок столичного региона, с одной стороны, привел к сокращению числа новых проектов с таунхаусами, с другой - обозначил проблему неликвидных поселков с устаревшими концепциями. Такие проекты не выдерживают конкуренцию с современными загородными комплексами и пытаются привлечь клиентов, предлагая двузначные скидки. Но потенциальным покупателям таунхаусов важно понимать, что в условиях экономической нестабильности надо особенно тщательно подходить к вопросу выбора жилья, предъявлять повышенные требования и не прощать ошибок.

Кризис - не помеха

Покупателям, которые задумались о том, как выбрать таунхаус в Подмосковье, следует обратить внимание на те поселки, на которых практически не отражаются кризисные явления. Такие проекты демонстрируют хорошую динамику продаж, сохраняют докризисные показатели или даже показывают лучшие результаты. Традиционно считается, что если за двенадцать месяцев в поселке удалось реализовать треть всех объектов, то год уже выдался удачным. Если же данный показатель составляет 50% и более, то такие результаты называют отличными.

Так, 50% таунхаусов (220 объектов) в загородном комплексе KASKAD Park было реализовано всего за девять месяцев. Ежемесячно в жилом комплексе, который реализует компания «KASKAD Недвижимость», совершалось порядка 30 сделок. Продажи били все рекорды, установленные в докризисное время.

Конкурентоспособные цены

Еще один признак качественного проекта - обоснованное ценообразование. Вопрос цены, всегда актуальный для покупателя, приобретает еще большее значение в кризис. Но важно понимать, что слишком низкая стоимость таунхауса или значительные скидки свидетельствуют о наличии проблем в проекте. Застройщики качественных проектов не только не пытаются привлечь покупателей с помощью неправдоподобно низких цен, но и не боятся анонсировать плановое повышение стоимости в поселке.

В ЖК KASKAD Park стоимость таунхаусов планомерно увеличивалась в течение 2015 года. Например, таунхаусы площадью 97 кв. м подорожали на 30%, а стоимость объектов площадью 177 кв. м выросла на 100%.

Стоимость таунхаусов в загородном комплексе в настоящее время начинается от 5,77 млн рублей. За эту цену покупатель получает не только высокое качество строительства, удачное местоположение, хорошую экологию, но и уникальную инфраструктуру.

Убедительные преимущества

Так как таунхаусы все чаще приобретаются для постоянного проживания, покупатели ищут не только качественные объекты, но и комфортную среду обитания. Особое внимание уделяется месторасположению загородных комплексов.

KASKAD Park удачно расположен в тихом и живописном месте рядом с лесом. От столицы загородный комплекс отделяют всего 19 километров по скоростному Симферопольскому шоссе. За десять минут можно добраться до Подольска.

Значительная часть территории жилого комплекса (более 3 тыс. кв. м) отведена под инфраструктуру: образовательные учреждения, зеленый бульвар и прогулочные зоны, спортивные площадки, фитнес-клуб, игровые комплексы и поле для гольфа.

Уникальная инфраструктура, грамотная ценовая политика и отличное местоположение выгодно выделяют ЖК KASKAD Park на фоне более 800 поселков - именно столько проектов сейчас насчитывается на загородном рынке. Такие загородные комплексы всегда привлекают покупателей и успешно реализуются вне зависимости от экономических условий. Хорошие темпы реализации гарантируют и высокую динамику строительства. Хотя плановое завершение проекта намечено на IV квартал 2018 года, работы ведутся с опережением графика. А чем быстрее загородный комплекс будет построен, реализован и заселен, тем быстрее собственники таунхаусов получат комфортную среду обитания, на которую они рассчитывают.