Ипотека остается самым популярным финансовым инструментом среди покупателей недвижимости – как на городском, так и на загородном рынке.
В последнее время банки стали охотнее кредитовать загородный сегмент, но все же получить ипотеку на дом сложнее, чем на квартиру. У потенциального заемщика есть возможность увеличить шансы на одобрение ипотечного займа:
✅следует обращаться в банки, которые занимаются ипотекой на загородные дома или предлагают льготные программы для таких покупок;
✅важно собрать все документы, которые докажут вашу платежеспособность, хорошую кредитную репутацию, отсутствие проблем с правом собственности на дом или участок;
✅стоит подумать об увеличении суммы первоначального взноса. Для банка – это возможность сократить финансовые риски, а для заемщика – возможность уменьшить переплаты по ипотеке;
✅необходимо быть готовым к дополнительным требования банка, например, страховать себя и свое имущество, платить по кредиту автоматически с вашего зарплатного счета и т.д;
✅не рекомендуется пытаться изменить условия ипотеки после того, как банк одобрил вашу заявку, потому что это может привести к тому, что он пересмотрит процент или откажет вам в кредите.
Есть определенные категории заемщиков, которым банки отказывают чаще всего. В группу риска, в частности, попадают:
❌те, чей возраст превышает определенный лимит (обычно 60-65 лет) или слишком молодые заемщики (до 21 года);
❌кто раньше не оформлял кредит или имеет задолженность по другому кредиту;
❌граждане без постоянной работы или те, чья деятельность сопряжена с высоким риском для здоровья;
❌заемщики без семьи или детей, так как считается, что так у человека не хватает дополнительной мотивации для погашения кредита.
Покупателям недвижимости в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость», которые планируют оформить ипотеку, предлагается услуга профессионального ипотечного брокера.
С помощью этой услуги можно получить консультацию по выгодным программам, помощь в сборе документов, предварительные расчеты, а главное – значительно увеличить шансы на одобрение изначально запланированной суммы кредита.