Текущий экономический кризис смогут пережить не все застройщики загородного жилья. Высока вероятность, что уже к концу лета с рынка столичного региона уйдет ряд игроков. Количество разорившихся девелоперов будет напрямую зависеть от длительности карантинных мер.
Падение же всего рынка – сценарий крайне маловероятный. Жилье является базовой потребностью людей, а также надежным способом сохранения денежных средств. Особенно это актуально для качественных поселков с развитой инфраструктурой и хорошим расположением. Спрос на такие проекты сохраняется на стабильном уровне, это уже наблюдалось как в прошлые кризисы, так и в этом.
В марте – начале апреля количество обращений на покупку загородной недвижимости в жилых комплексах компании «KASKAD Недвижимость» увеличилось на 20-25%. При этом рост спроса на готовые к проживанию односемейные коттеджи составил более 100% к аналогичному периоду прошлого года.
В ближайшей перспективе на загородном рынке вырастут цены. Из-за ослабления рубля застройщики вынуждены закупать импортные стройматериалы по более высокой цене, что увеличивает себестоимость строящихся объектов. Параллельно у многих потенциальных покупателей сокращаются доходы. Это приведет к временному снижению спроса. Восстановление активности покупателей будет также напрямую зависеть от длительности карантина и дальнейшей экономической ситуации в стране.