На прошлой неделе Центробанк снова объявил о повышении ключевой ставки - на 1 п.п., до 9,5% годовых.
Повышение ставки продолжается почти год, с марта 2021 года, когда ставка составляла 4,25%. Текущее значение является максимальным за последние пять лет. Эксперты рынка уверены, что это не последнее повышение в текущем году.
На фоне роста ключевой ставки продолжает дорожать ипотека. Средние ставки по ипотеке могут достигнуть 12% годовых и привести к сокращению объемов кредитования. Для сравнения, год назад крупнейшие российские банки предлагали ипотеку на первичном рынке в среднем под 7,86%. Также до июля прошлого года действовала программа льготной ипотеки под 6,5%. В дальнейшем ставка выросла до 7%, а лимит снизился до 3 млн рублей, сделав эту программу не актуальной на столичном рынке.
Несмотря на рост ставок, на рынке сохраняется высокий спрос на ипотечное кредитование. Ипотека – это уже не конкурентное преимущество, а обязательное условие при приобретении жилья.
«Если потенциальный покупатель не может приобрести дом в ипотеку, он, скорее всего, пойдет в другой поселок. В настоящее время более 80% целевой аудитории планируют покупку на загородном первичном рынке с привлечением кредитных средств», - комментирует Ольга Магилина, заместитель генерального директора компании «KASKAD Недвижимость».
В загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» доступны ипотечные программы от крупнейших банков по самым выгодным условиям. Ставки по ипотеке начинаются от 3,2%. Ознакомится с актуальными программами и специальными предложениями можно в разделе «Ипотека».