Из-за ослабления рубля загородный рынок столичного региона стал значительно привлекательнее для иностранных покупателей, однако до реальных сделок дело пока не доходит.
«На фоне девальвации рубля появился аккуратный спрос на наши загородные комплексы со стороны иностранцев, преимущественно жителей СНГ. Но совершению сделок препятствует неопределенная экономическая ситуация. Как только рынок стабилизируется, сразу подтянутся иностранные инвесторы как частные, так и корпоративные», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость».
В настоящее время среди покупателей объектов в жилых комплексах компании преобладают жители Москвы, на долю которых приходится 87% сделок. Два года назад покупатели из столицы совершали 78% покупок.
Еще 11% сделок совершают жители Московской области. При этом покупатели часто стремятся выбрать жилой комплекс, расположенный неподалеку от их текущего места проживания. Так, в ЖК KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) немало сделок совершают жители Подольска, Климовска и южных районов Москвы.
Оставшиеся 2% сделок заключают жители других регионов России.
За последние годы покупатели загородной недвижимости стали моложе. Основная доля сделок приходится на покупателей в возрасте от 25 до 40 лет, которые приобретают недвижимость для себя. Почти в два раза реже совершают покупки люди в возрасте от 40 до 49 лет.
Главную категорию покупателей составляют семейные пары, для которых определяющими критериями при выборе жилья являются наличие поблизости всей необходимой инфраструктуры (особенно детской), хорошая экологическая обстановка и высокий уровень безопасности.