О жизни в собственном доме в черте города или в ближайшем пригороде мечтают многие россияне. В некоторых городах-миллионниках средние цены на частные дома ниже, чем на квартиры и на первичном, и на вторичном рынках.
Например, в Волгограде дом можно приобрести за 4,2 млн рублей. Квартира в новостройке обойдется на 18% дороже, на вторичном рынке - на 20%, сообщают аналитики «Циан».
В Перми дома можно купить в среднем за 5,5 млн рублей - на 27% дешевле новостроек и на 7% дешевле "вторички". В Красноярске дома стоят в среднем 5,8 млн рублей, квартиры в новостройках на 18% дороже, на вторичном рынке - на 5% дороже.
Дом в Казани обойдется в 8,9 млн рублей, что на 18% дешевле квартиры в новостройке и сопоставимо по цене со вторичным жильем.
В целом, примерно в половине городов-миллионниках дома обойдутся дешевле квартиры. Иная ситуация наблюдается на рынках Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары и, конечно, Санкт-Петербурга и Москвы.
Дома в черте Петербурга и в ближайших пригородах в среднем стоят 41,4 млн рублей. Это в 1,5 раза дороже квартир и на первичном, и на вторичном рынках.
В Москве собственный дом в среднем обойдется в 34,5 млн рублей - в три раза дороже, чем квартира в новостройке, и в 2,5 раза дороже «вторички».
Однако средние цены лишь дают общее представление о рынке, а также учитывают итоговую стоимость объекта недвижимости, но не его площадь и качественные характеристики. Зачастую дома дороже из-за значительно большей площади, стоимость «квадрата» же оказывается или сопоставимой или дешевле.
В поселках компании «KASKAD Недвижимость» стоимость готовых коттеджей начинается от 11 млн рублей. За такую цену можно приобрести дома площадью от 101 кв. м со всеми коммуникациями в КП «Март Хаус» в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Доступна качественная отделка white box или под ключ. По периметру поселка растет густой лес. Территория закрыта для посторонних и находится под круглосуточной охраной. Выполнено благоустройство, есть детские и спортивные площадки.
Стоимость коттеджей площадью от 130 кв. м в поселке «Спас-Каменка» в 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе стартует от 14,6 млн рублей. Уникальная особенность поселка - расположение на берегу глубокого озера и в окружении леса.
На территории КП «Спас-Каменка» работает круглогодичный дайвинг-центр, горнолыжный склон, лодочная станция, пейнтбольный клуб, спортивные площадки, ресторан с летней террасой (есть доставка еды на дом), супермаркет.