В настоящее время на территории Подмосковья возводится более 20 млн кв. м жилой недвижимости. Параллельно ведется активное строительство социальных объектов, сообщает зампред областного правительства Герман Елянюшкин.
Кроме того, в регионе значительно увеличились объемы ввода деловой недвижимости. С начала года было введено в эксплуатацию 2 млн кв. м коммерческих площадей, в реализации находится более 9 млн «квадратов».
Интенсивная застройка подмосковных территорий приводит к усилению конкуренции между застройщиками и повышению качества проектов, уверены в компании KASKAD Недвижимость.
Дополнительные коррективы вносит непростая экономическая ситуация. Уже в ближайшие месяцы с рынка уйдут непрофессиональные девелоперы, реализующие некачественные проекты. Все внимание покупателей сосредоточено на качественных загородных комплексах от добросовестных застройщиков с объектами оптимальных площадей, развитой инфраструктурой и доступными ипотечными программами.
Совместные программы строительных компаний и банков позволяют предоставлять займы под 8% годовых, в результате чего ежемесячные выплаты могут составлять порядка 30 тыс. рублей. Данная ипотечная программа уже успешно запущена в загородном комплексе «ЗаМитино» (11 км от МКАД по Пятницкому шоссе). А в конце минувшей недели стало известно, что губернатор Московской области Андрей Воробьев предложил федеральным властям снизить ставку субсидированной ипотеки до уровня 7%. В настоящее время инициатива активно обсуждается в правительстве.
Основной тенденцией конца 2015 - начала 2016 года станет оздоровление рынка недвижимости Подмосковья. Повышение профессионального уровня девелоперов и поддержка со стороны региональных властей благоприятно скажутся на развитии Подмосковья и увеличат инвестиционную привлекательность местных жилых комплексов.