Минфин, Минэкономразвития, Центробанк и «Дом.РФ» закончили дорожную карту ипотечного рынка из 14 пунктов, которая позволит снизить ставки по кредитам на 1-1,5% к 2024 году.
Предполагается, что через пять лет ипотечный портфель банков вырастет с текущих 7 трлн до 20,8 трлн рублей. Увеличить выдачу ипотеки и снизить ставки должны однотраншевые ипотечные облигации с поручительством «Дом.РФ». Для снижения рисков банков также будет поправлен закон о банкротстве.
Ипотечные бумаги действительно могут снизить ставки, отмечают аналитики Сбербанка, но для этого нужен развитый рынок и много инвесторов, а также хорошая информационная и биржевая инфраструктура. В Абсолют банке отмечают, что на практике все будет зависеть от конкретного банка, а также от рыночной ситуации.
В первой половине 2019 года средняя ипотечная ставка составляла 10,56%. При этом покупателям малоэтажного жилья в загородных комплексах «KASKAD Недвижимость» доступен ряд программ по более низким ставкам.
Например, в ЖК KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) действует совместная акция с Промсвязьбанком. Покупатели покупатели квартир в малоэтажных корпусах и таунхаусов могут оформить семейную ипотеку 4,65% на весь срок кредитования. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Ипотечный кредит по данной программе предоставляется на срок до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 20%.
Семейную ипотеку могут оформить заемщики, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок.
В KASKAD Park предлагаются стильные кирпичные таунхаусы площадью от 100 до 167 кв. м со всеми коммуникациями и квартиры в малоэтажных корпусах площадью от 29,57 до 76,5 кв. м.
Аналогичная программа действует в ЖК «Парк Апрель», расположенном в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе. В жилом комплексе предлагаются квартиры площадью от 31 до 84 кв. м в малоэтажных домах. В проекте доступны уникальные форматы квартир – с выходом на крышу или с придомовым участком.