Практически каждый четвертый поселок на загородном рынке Московской области относится к мультиформатным проектам, в которых реализуется несколько типов жилой недвижимости.
Первые мультиформатные проекты появились на рынке в начале 2000-х годов, но пользоваться популярностью у девелоперов такие поселки начали после 2008 года. В период кризиса вопрос расширения продуктовой линейки и стремление к диверсификации рисков стали особенно актуальны.
В большей части мультиформатных проектов – 75% - представлены два формата недвижимости. Еще в 20% поселках сочетаются три формата и в 5% четыре формата. Чаще всего в подобных поселках предлагаются коттеджи вместе с участками без подряда – 45% от всех проектов. Еще 12% приходится на поселки с коттеджами и дуплексами, а 5% - на поселки с коттеджами, таунхаусами и дуплексами.
При создании мультиформатных проектов крайне важно аккуратно сочетать различные форматы. Например, следует тщательно продумывать концепцию поселка с коттеджами и квартирами в малоэтажных корпусах, так собственникам домов будет некомфортно от ощущения, что за их жизнью наблюдают из соседних окон. В таких проектах особенно актуально грамотное зонирование.
Удачным примером мультиформатного проекта является поселок «Пятница Парк», расположенный в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Поселок «Пятница Парк» реализуется на участке площадью 37,4 га в окружении лесного массива. В рамках проекта запланировано строительство 514 домовладений - коттеджей площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью от 100 до 130 кв. м.
Инфраструктура поселка включает детские и спортивные площадки, магазин, гостевую парковку, конно-спортивный клуб и благоустроенные прогулочные зоны. На территории загородного комплекса уже работает детский развивающий центр.
До поселка «Пятница Парк» удобно добираться по Пятницкому, Новорижскому или Волоколамскому шоссе. От станции Крюково в Зеленограде регулярно курсируют бесплатные автобусы.
Всего в 1,5 километрах от поселка расположено знаменитое Истринское водохранилище, одно из крупнейших в Подмосковье, с благоустроенным бесплатным пляжем. Также в окрестностях поселка есть множество хвойных и смешанных лесов, озер и речек, большое количество пансионатов и домов отдыха, располагающих к отдыху на природе.
В поселке «Пятница Парк» в настоящее время действуют выгодные акции. Например, покупатели объектов во второй очереди строительства могут оформить беспроцентную рассрочку на 14 месяцев при 30%-ном первом платеже.