На прошлой неделе Центробанк снизил ключевую ставку до 5,5%. Последний раз стоимость заимствований на таком уровне была в 2014 году.
Решение принято на фоне распространения коронавируса и падения цен на нефтяном рынке. При этом волатильность на рынках не привела к разгону инфляции.
В прошлом году Банк России снизил ставку на 1,5 п.п., а на первом заседании 2020 года - еще на 0,25. После этого рост цен из-за панических закупок на фоне введения всеобщего карантина создал риски ускорения инфляции. Однако сейчас на первый план вышла необходимость поддержки экономики.
После снижения ключевой ставки может последовать снижение депозитных и кредитных ставок банками. Это уже несколько раз происходило в прошлом году, в результате чего средняя ипотечная ставка в России достигла исторического минимума – 9%.
На ипотечном рынке также появилась льготная программа под 6,5% годовых. Соответствующее постановление 23 апреля подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Ипотека действует до 1 ноября 2020 года, ставка сохранится на весь срок кредита. Кредиты по льготной ставке будут предоставляться на покупку жилья в новостройках в размере до 8 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 3 млн рублей в остальных регионах.
В загородных комплексах, которые реализует KASKAD Недвижимость, предлагается широкая линейка ипотечных программ – семейная ипотека со ставкой от 4,5% на весь срок, в том числе, с возможностью использовать материнский капитал для первого платежа; ипотека с 0% первоначальным взносом или со сниженным первым платежом, военная ипотека и другие.
Покупатели также могут воспользоваться услугой личного ипотечного брокера и получить консультацию по ипотечным программам, оценку шансов на одобрение и помощь в подборе оптимальных условий по ипотеке, а также предварительные расчеты по ежемесячным платежам.