Ольга Магилина, заместитель генерального директора «Kaskad недвижимость»:
«Прибыльность девелопмента в загородном сегменте недвижимости и без депутатских инициатив уже очень давно не превышает 20%. Любому человеку, знакомому с основами экономики, будет понятно, что в результате таких ограничений цены на недвижимость при прочих равных гарантированно пойдут не вниз, а вверх. Потому что те девелоперы, которые уже работают в сегменте загородной недвижимости, стабильно получая менее 20% прибыли, никак свою ценовую политику корректировать, естественно, не будут. А те потенциальные инвесторы или компании, которые лишь планировали выйти на этот рынок, вполне могут ожидать от своих вложений и более высоких размеров ROI — и они, безусловно, от выхода на рынок откажутся. Конкуренция в загородном сегменте сейчас невысока именно потому, что сегмент вполне заслуженно оценивается профессионалами как сложный, высокорискованный и низкодоходный. Ну а в результате таких инициатив желающих здесь поработать станет еще меньше. Любой экономист-первокурсник знает, что снижение конкуренции рано или поздно приводит к росту цен и снижению качества продукта на локальном рынке».
Читать статью полностью: https://www.bfm.ru/news/480216