Загородный разбор: Сколько видов домов существует на рынке

Начиная изучать загородный рынок, покупатели сталкиваются с большим разнообразием предложения и нередко задаются вопросом: «А сколько видов домов вообще существует в сегменте и каковы их различия?». Аналитики «KASKAD Недвижимость» сделали краткий обзор главных типов домовладений, чтобы помочь не запутаться в выборе.

Разделяем по ценам и комфорту

В настоящее время предлагается богатый выбор домовладений, которые отличаются по типу проживания, уровню комфорта и цене. Самая простая классификация объектов выглядит следующим образом:

Дачные постройки чаще всего входят в состав товарищеских либо садовых кооперативов. Такие постройки чаще всего отличаются меньшим уровнем комфорта, так как предназначены для сезонного проживания. Использование простых стройматериалов и небольшая площадь участков обеспечивают довольно низкую цену дачных домов.

Коттеджи – это самый популярный тип отдельных домовладений для круглогодичного проживания. Как правило, это дом с одним или двумя этажами, несколькими спальнями и ванными, гостиной, террасой и другими атрибутами комфорта. Наиболее ликвидные коттеджи входят в состав качественных поселков с развитой внутренней инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

^{Коттеджи в КП "Федоскино Парк"}

Следующим видом дома по уровню престижности считается особняк – более дорогой вариант с индивидуальной архитектурой и дизайном ландшафта. У таких домовладений больше площадь, больше жилых помещений и подсобных. Каждая спальня обязательно располагает отдельным санузлом. Среди дополнительных комнат нередко значатся гардеробная, бильярдная, кабинет.

Еще один вид элитных домов – вилла. Как правило, такие домовладения находятся неподалеку от морского побережья, архитектура также соответствует приморскому стилю. Дорогие стройматериалы, декоративные элементы (фрески, колонны) – типичные атрибуты вилл, которые, кстати, нередко используются только для сезонного проживания.

На вершине рейтинга элитных домов находится резиденция. По сути, это не один дом, а целый комплекс построек на участке огромной площади, который включает главный дом, спортивные площадки, баню, бассейны, конюшню и многое другое.

Изучаем промежуточные варианты

Кроме отдельно стоящих построек, на загородном рынке пользуются популярностью домовладения сблокированного типа – некая «золотая середина» между квартирой и коттеджем.

К таким постройкам относятся:

На самом деле, базовым вариантом сблокированного жилья является таунхаус, остальные же виды построек можно отнести к частным случаям. Таунхаус представляет собой несколько двух- или трехэтажных домов, соединенных друг с другом. У каждой секции есть небольшой придомовой участок.

^{Таунхаусы в ЖК KASKAD Park}

Если в таунхаусе бывает до десяти секций, то в дуплексе – только две. Окна в таких секциях нередко выходят на три стороны света. Проживание в дуплексе считается более приватным из-за меньшего количества соседей. Сблокированные дома на четыре секции называют квадрохаусами.

^{Дуплексы в КП "Середниково Парк"}

Вилетты – это таунхаусы, выполненные в средиземноморском стиле (отделка светлым камнем, колонны и т.д.). Соответственно, британхаусы – это постройки в характерном для Англии стиле (кирпичный фасад, характерные окна и декор).

Малоэтажный дом с квартирами

Наконец, к видам домов на загородном рынке можно отнести и малоэтажные корпуса с квартирами. Высота таких домов не превышает пяти этажей, проекты отличает более низкая плотность строительства, природное окружение, хорошая инфраструктура и камерность.

^{Двор с малоэтажными корпусами в ЖК "Парк Апрель"}

Малоэтажные корпуса с квартирами составляют серьезную конкуренцию «многоэтажкам». При одинаковом бюджете покупатели жилья в малоэтажных проектах получают большую площадь, лучшее строительное качество, более комфортную и приватную среду.