Свои загородный дом: какие преимущества и сложности

Собственный дом на природе – мечта многих горожан, ставшая особенно актуальной за последние полтора года. О преимуществах загородной жизни, а также о сложностях, с которыми может столкнуться покупатель, рассказывают аналитики компании KASKAD Недвижимость.

Плюсы жизни за городом

1. Тишина и приватность

В пандемию эти параметры приобрели еще большую важность. Будь то коттедж, таунхаус или дуплекс, у вас будет гарантированно мало соседей. И не придется беспокоиться о возможном шуме ночью, или о том, что днем вам кто-то помешает спокойно работать. А ведь переход на «удаленку» - одна из причин, по которой все больше людей задумываются о приобретении загородной недвижимости.

2. Большое пространство

При сопоставимых бюджетах площадь загородного дома будет значительно превышать площадь городской квартиры. При этом качество стройматериалов будет выше, а вариантов организации жилой площади – значительно больше. Дополнительное преимущество – земельный участок, даже если речь идет о покупке сблокированного жилья. 

В результате вместо проживания в тесной квартире каждый член семьи получает свою комнату, зону для совместного времяпрепровождения и участок для уличных активностей. 

3. Своя земля

Кстати об участке. Теперь чтобы оказаться на свежем воздухе, достаточно будет выйти за дверь. На своем участке можно организовать зону для гриля, поставить качели или беседку, выращивать душистую зелень или цветы, поставить шезлонг и наслаждаться солнцем, а детей порадовать батутом. 

А еще свой участок – это эко-фитнес! Подстричь траву, полить цветы, убрать листву, попрыгать на батуте (пока дети не видят) – все эти действия приносят пользу и удовольствие, а также прекрасно успокаивают. 

4. Нет проблем с парковкой

В хороших поселках у домовладений всегда предусмотрены индивидуальные парковочные места, как, например, в КП «Федоскино Парк» или КП «Март Хаус». Можно забыть о вечерней борьбе за парковочное место у жилого комплекса, неизбежной в большом городе. 

КП Федоскино Парк

Владельцы нескольких транспортных средств, а также велосипедов, снегоходов, различных инструментов могут обустроить полноценный гараж. 

5. Прекрасная экология

Достаточно немного отъехать от МКАД, чтобы почувствовать, что воздух стал чище. А теперь представьте, что каждый день, просто открывая окно, вы сможете наслаждаться свежестью, солнечным светом и пением птиц. 

Все загородные комплексы KASKAD Недвижимости располагаются в окружении лесных массивов в экологически чистых районах Подмосковья и Новой Москвы. В ЖК KASKAD Park особое внимание уделено озеленению. Здесь есть экодвор, а на территории комплекса высажено почти 900 кустарников и более 250 цветов. Украшение комплекса – живописный пешеходный бульвар. 

6. Дружные соседи

Принципиальное отличие загородных комплексов от городских жилых комплексов – однородная социальная среда. Соседей немного, и вы их знаете, совместно решаете какие-то бытовые вопросы, помогаете друг другу и отмечаете праздники. 

А какие могут быть минусы загородного дома?

1.    Коммуникации

Для комфортного круглогодичного проживания за городом обязателен полный набор коммуникаций: канализация, водоснабжение, газ, электричество, отопление и интернет). Случается, что недобросовестные застройщики обещают покупателям, что в будущем у них будут все коммуникации, но в итоге свои обязательства не исполняют. 

Поэтому важно быть уверенными, что дом будет обеспечен всем необходимым. Также, если поселок жилой, стоит опросить местных жителей – это надежный способ выявить возможные проблемы.

2.    Инфраструктура

Переезжая за город, стоит убедиться, что на территории поселка и поблизости есть полноценная инфраструктура. Не должно сложиться такой ситуации, что ради похода в магазин или визита к врачу надо будет каждый раз отправляться обратно в город. 

Изучите заявленную инфраструктуру самого проекта и посмотрите, какие объекты застройщик построил в других поселках. Также посмотрите, какие населенные пункты расположены поблизости и что находится в них. 

3.    Юридическая чистота

Юридические вопросы – обширная и сложная тема, которая при самостоятельном подходе требует либо серьезной подготовки, либо участия консультанта. 

В случае покупки «загородки» потребуются такие документы, как свидетельство о госрегистрации права собственности ни участок и недвижимость; документы о подключении к коммуникациям; правоустанавливающие документы на домовладение и участок. 

Также следует учитывать возможные ограничения. В дальнейшем сложности могут возникнуть из-за близости поселка к историческому памятнику, национальному парку или какой-либо охранной зоне. Отдельные требования существуют для домовладений рядом с водохранилищами. 

Как купить «загородку» без проблем?

Довериться опытному застройщику с хорошим портфелем качественных проектов, уже реализованных и заселенных. 

KASKAD Недвижимость – это крупнейший загородный застройщик в столичном регион, специализирующийся на поселках и малоэтажных комплексах. Ежегодно компания реализует 150 тыс. кв. м качественного малоэтажного жилья в проектах, неоднократно получавших награды и признающихся «Лучшими поселками».