Содержание таунхауса: Как формируются платежи и от чего зависят

С каждым годом все больше покупателей останавливают свой выбор на таунхаусах, прекрасно подходящих для постоянного проживания и сочетающих все плюсы загородной жизни и городского комфорта. Однако перед покупкой домовладения часто возникает вопрос: «Сколько стоит жить в таунхаусе?». Разобраться в нюансах содержания таунхаусов помогут аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

За что платят собственники

Основные затраты на содержание блокированного жилья формируются из следующих элементов:

При этом важно понимать, что расходы на содержание таунхауса индивидуальны для каждого собственника. Основное влияние на итоговую сумму оказывают такие параметры, как:

Очевидно, что эксплуатация компактного таунхауса в проекте эконом-класса обходится дешевле, однако обратной стороной медали является меньшая площадь домовладения и меньший комфорт проживания, в том числе из-за отсутствия полноценной инфраструктуры.

Оплата «коммуналки»

В среднем размер коммунальных платежей для собственников таунхаусов варьируется от 5 до 36 тыс. рублей в месяц. Для сравнения, в коттеджах – это от 15 до 69 тыс. в месяц.

Если смотреть в разрезе по классам, то:

Затраты на газ и воду при наличии счетчиков определяются конкретно по объему израсходованных ресурсов. Если счетчиков нет – по стандартным показателям. А вот плата за снабжение теплом рассчитывается в индивидуальном порядке, так как в таунхаусах устанавливаются газовые котлы.

Ставка на «коммуналку» зависит от площади домовладения, количества проживающих, а также от наличия каких-либо льгот.

Важно понимать, что точные цифры назвать сложно, стоимость «коммуналки» зависит от конкретной ситуации. Например, автономная система отопления позволяет владельцу таунхауса самому устанавливать температуру в помещении и за счет этого экономить. А плата за воду может уменьшится, если домовладение построено рядом со скважиной.

Налоговые платежи

Став собственником новой недвижимости, владелец таунхауса должен ежегодно оплачивать налог на недвижимость. Точный размер ставки определяется муниципалитетом. В среднем налог на владение сблокированным жильем составляет 0,3% - 1,5% от кадастровой стоимости.

Налогообложение рассчитывается от кадастровой стоимости домовладения. Однако многое зависит от того, на каких именно землях построен таунхаус, а также от индивидуальных особенностей локаций и строений.

Плата за содержание поселка

В каждом поселке выполняется ряд работ по поддержанию внутренней территории в надлежащем состоянии. К таким работам относится:

Как правило, чем масштабнее загородный комплекс, тем меньше размер ежемесячных платежей. Плата за содержание поселка зависит от количества зеленых насаждений, наличия аптек, салонов красоты, различных магазинов.

В среднем для проектов классов «эконом» и «комфорт» плата за содержание составляет 4-6 тыс. рублей, для «бизнеса» - 10-15 тыс. рублей. В элитных проектах суммы значительно больше, иногда владельцы могут платить и до 50 тыс. рублей ежемесячно.

А что взамен?

Тем, кто хочет рассчитать, сколько стоит жить в таунхаусе в Подмосковье, следует знать, что в среднем содержание сблокированного жилья обходится в несколько раз дешевле коттеджа, но дороже квартиры. По большому счету, затраты зависят от класса поселка, площади объекта, а также количества и качества предлагаемых услуг.

При этом проживание в таунхаусе дает ряд неоспоримых преимуществ:

Таким образом, больший размер платежей по сравнению с квартирой восполняется тишиной, спокойствием и совершенно иным уровнем комфорта.