Одноэтажные дома: временное увлечение или долгосрочный тренд?

Долгое время покупатели столичной «загородки» воспринимали одноэтажные коттеджи как сезонное жилье или вынужденную покупку в условиях сильно ограниченного бюджета. Однако за последние два-три года спрос на такие дома вырос даже в высокобюджетном сегменте. Значит ли это, что в будущем Подмосковье станет одноэтажным? И в чем преимущество таких домов? Разбираются аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Спрос и предложение

Рост популярности одноэтажных домов наблюдается примерно с 2018 года. По итогам первого полугодия 2021 года такими коттеджами интересовался каждый пятый покупатель. 

Основная же доля спроса – 63% - традиционно приходится на двухэтажные дома. Еще 15% покупателей интересуются трехэтажными коттеджами и 2% - четырехэтажными. 

Предложение на столичном рынке загородного жилья пока не успевает за спросом. В настоящее время на «одноэтажки» приходится только 6% от всех домов. Как и в случае со спросом, основную долю занимают домовладения в два этажа – 69%. Еще четверть приходится на трехэтажные коттеджи. 

Средняя площадь одноэтажных коттеджей в продаже за последний год выросла на 11%, составив 109 кв. м. Это, с одной стороны, говорит о том, что покупатели не ставят целью жесткую экономию и ищут комфортабельный дом для постоянного проживания. С другой – самые компактные и доступные варианты были быстро раскуплены. 

Одноэтажный коттедж в КП «Март Хаус» (25 км от МКАД по Киевскому шоссе)

Чем привлекает один этаж?

1.    Отсутствие лестницы 

Стандартная лестница «съедает» довольно много полезной площади, особенно вместе с холлом. А компактный ее вариант не слишком удобен для ежедневного использования из-за сильного наклона. 

Ежедневные подъемы по лестницам опасны для пожилых людей и детей. Да и в целом, движение в одной плоскости более комфортно для человека любого возраста. 

2.    Удобнее планировка

Многие отмечают, что коттедж в один этаж значительно удобнее для планирования помещений. В доме, который не имеет уровней, проще организовать пространство. 

3.    Быстрее строится

Строительство одноэтажного коттеджа, что логично, ведется значительно быстрее. Не надо возводить перекрытия и внешние стены второго этажа. На второй этаж не придется проводить коммуникации: электричество, водопровод, отопление и канализацию. 

Один этаж проще в обслуживании. Для выполнения небольших ремонтных работ внутри и снаружи подойдет обычная стремянка. В случае же с фасадом двух- и трехэтажных домов потребуются уже строительные леса. 

4.    Ощущение единения

Нельзя не упомянуть важный психологический фактор: одноэтажное пространство, даже разделенное на зоны, объединяет семью. Дополнительное преимущество –легче присматривать за самыми юными жителями. 

5.    Экономия

И конечно, куда без финансового фактора. Реальные доходы населения продолжают снижаться, а вот желание жить в собственном доме увеличивается. Ценность загородного жилья стала особенно очевидной во время пандемии и локдаунов. 

Одноэтажный коттедж становится компромиссным решением. Покупатели приобретают качественный дом, но меньшей площади.

🏠 🏠 🏠 

В целом, одно- и двухэтажные коттеджи имеют свои преимущества и недостатки. И решать, какой дом приобрести, каждый покупатель должен индивидуально, исходя из собственных потребностей и предпочтений. 

Стильные одно- и двухэтажные домовладения предлагаются в поселке «Март Хаус», расположенном на Киевском шоссе. Расстояние от МКАД – 25 километров. Коттеджи площадью до 200 кв. м со всеми коммуникациями предлагаются с отделкой white box. Также можно доступна опция «Под ключ» с возможностью выбрать один из пяти вариантов отделки.